标的物包括商务楼、会议中心、酒店、配电室、地下、隐蔽工程。
商务楼4584.96㎡，会议中心1919.44㎡，主体已封顶，屋面及防水工程未完工;外墙保温层已安装完毕,外立面装饰工程未完工;出入门未安装,大部分外窗框已安装。室内无装修, 水、电等管道已敷设,消防、通风、照明、等管道及设施未安装；楼梯扶手及平台护栏未安装；室内门及电梯未安装。
酒店15555.53㎡，配电室332.54㎡，主体已封顶，屋面及防水工程未完工;外墙保温层已安装完毕,外立面装饰工程未完工;出入门未安装,大部分外窗框已安装。室内无装修, 水、电、消防等管道已敷设,通风、照明等管道及设施未安装；楼梯扶手及平台护栏未安装；室内门及电梯未安装。
有关方面认为，凤凰岛旅游度假区东部区域已规划为居住度假区，建设有缦纱半岛、金凤凰铭品、国信紫玉台、鲁信随珠花园等多个住宅小区，地标性建筑青岛涵碧楼酒店坐落其中，居住环境较好，但因受距商服中心较远、周围部分土地仍处于待开发状态、客流量不大等不利因素的影响，周围商业氛围淡薄、商业聚集度不高，仍需在新建高品质住宅项目和高知名度商业综合体项目的带动下进一步提升居住和营商氛围。
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