物业公司提供了物业服务，在小区管理过程中非物业公司服务不当出现业主私搭乱建行为，业主仍需缴纳物业费。近日，金溪县人民法院依法审结了一起物业服务合同纠纷，判决被告邹某支付物业管理费2400元。
邹某于2014年购买了某小区一套房屋。入住后，邹某发现相邻业主在靠近自己过道的公共位置加了一扇防盗门，他认为侵害了自己的权利，找物业反映要求拆除。物业公司表示，会找相邻业主协调处理。半年过去了，相邻业主并没有拆除加盖的防盗门。邹某再次找到物业公司，物业公司表示，已告知相邻业主不允许加建，且报告了城管部门，但物业公司无权拆除违规加盖的防盗门，并建议他起诉相邻业主。邹某却认为，对小区进行管理是物业公司的职责，他没有找相邻业主协商，也没有对其提起诉讼。2015年开始，邹某拒绝缴纳物业费。后来物业公司将邹某诉至法院。
法院审理后认为，被告邹某认为物业公司没有对违规私搭乱建的现象进行制止，服务不当，因此拒绝缴纳物业费。的确物业公司对小区内私搭乱建的行为有义务管理和制止。物业公司在接到邹某反映的情况后，立即与相应业主联系，发送了书面通知，且及时向城管部门报告，已履行了相应的义务。虽然违建的问题未能解决，但物业公司已作出处理，邹某仅以此为由拒绝缴纳物业费缺乏合法依据，遂依法作出上述判决。
