如果送你套千万豪宅,但出门要戴头盔,不然怕砸脑袋,你愿不愿意住?
近期,深圳某花园逐渐脱去绿网后,业主们陆续发现一些楼栋的外墙面砖施工工艺肉眼显见不平整、大面积鼓包、翘脚、不完整、零星掉落等现象;还发现了公共过道连廊区域护栏高度不足和消防通道楼梯间窗户距离地面过低且窗户未做隐形栏杆等安全隐患!
由于无法进入现场,业主只能通过外围观察找到这些问题,可能存在更多的品质瑕疵和安全隐患,并认为现实情况与当初开发商宣传的高品质形象严重不符,甚至与同期在售的同价或者更低价的新盘品质相去甚远。业主们发起了维权的横幅表示不满!
外墙贴瓷砖存在的安全隐患
有一块瓷片疑似已脱落
从网上传出的照片来看,该花园的外墙已基本铺设完毕,为白色的瓷砖外立面。但若仔细观察,可以看到墙面并不平整,出现了凹凸不平、鼓包、有明显污渍的情况。
根据网友提供的图片,外墙瓷砖已经大面积鼓出“青春痘”,疙疙瘩瘩。
房企寒冬可以理解,严控成本“活下去”是房企生存的理性选择。
但是,自己活下去,置购房人生命于不顾,他们又如何“活下去”?
但有疑似网友的业主在1月6日评论称,开发商至今没有实质性的回复。
而针对瓷砖外墙的问题,有网友表示,瓷砖贴的也太难看了,很难相信发生在2021年的深圳。
也有网友表示,自家小区的外墙瓷砖,才十年就已经脱落严重。
更有网友表示质疑,外墙问题显而易见,但是还未交房就修修补补?
高层瓷砖脱落屡伤人
已被住建部淘汰禁止
据不完全统计,每年仅见诸报端的外墙脱落伤人事件不少于60起,造成人员伤亡的不在少数。
而且今年7月,住建部正式发文:15m以上高层禁用外墙瓷砖。
其实很早之前,全国各地都陆续对高楼使用外墙贴砖做了严格限制:
1999年,厦门率先对外墙瓷砖的使用,进行限制。
2000年,上海、江苏分别出台禁令。
随后,重庆、大连等地均规定,禁止使用外墙砖。
更为严格的是贵州铜仁地区,在《关于加强民用建筑外墙装饰装修工程管理的通知》中规定,建筑外墙3米以上部分强制使用涂料。
所以今年的新盘外墙还贴瓷砖,已经非常罕见。
而且出现在深圳号称千万豪宅的百米高空!
真是离谱到家了!
无机涂料是必然的选择
在国内外墙瓷砖脱落事件频频发生的今天,我们也应该思考如何更好的解决外墙瓷砖脱落的隐患。让我们把目光转向海外,看看国外相关的解决方案吧!
这时,我们发现国外极少在建筑外墙铺贴瓷砖,而是使用墙衣产品进行涂刷。
国外建筑
但墙衣跟瓷砖脱落有什么关联呢?
重点来了,墙衣是直接涂抹于建筑之上,能渗透进建筑基面,与建筑基面融为一体的材料。而这就是墙衣与瓷砖在安全性上的最大区别,墙衣避免了材料脱落的隐患。
BANDě邦地美®无机七彩墙衣,它多彩多样、结合力强、自洁力强、抗裂变、强度高,对比有机涂料寿命长,不易脱落等优点。
墙衣部分样式
#1
超强自洁力
通过熟化、实化到化石表层,表面具有超疏水的能力,降低污渍在墙体上的形成速度,成品吸水量240min 4.5g,耐污性为1级;
#2
超强结合力
无机七彩墙衣直接渗入砂浆或混凝土基层相似相溶,溶为一体,将基层封堵、咬住;增强基面硬度,整体性和强度;故整体成品墙面无任何泛碱、掉粉情况;
#3
抗裂变
天然纤维及天然骨料结构,形成完整天然骨架,不开裂、不变形,抗裂变测试结构为无裂纹;
#4
强度高
抗折强度(2.82MP)、抗压强度(5.50MP)、拉伸粘结原强度(0.70MP)、老化循环拉伸粘结强度(0.60MP),均比常规标准高20-50%。
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