北京市住房公积金的缴存比例和缴存基数是有限制的。根据2021年的政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例，但上限不得高于12%,下限为5%。 2021年住房公积金年度缴存基数上限为28221元，月缴存额上限见附表；月缴存基数下限为2320元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1624元。
随着我国经济的快速发展，越来越多的人选择在北京等一线城市购房安家，为了帮助大家更好地解决住房问题，本文将详细介绍北京市住房公积金的计算方法，以及相关政策解读，希望对广大购房者有所帮助。
北京市住房公积金的缴存比例
根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市政府的规定，北京市住房公积金的缴存比例分为最低缴存比例和最高缴存比例。
1、最低缴存比例：根据北京市住房公积金管理委员会的规定，职工个人和单位分别按照5%和9%的比例缴纳住房公积金，具体计算公式如下：
职工月缴存额 = 职工本人上年度月平均工资 × 职工个人缴存比例
单位月缴存额 = 单位上年度月均工资总额 × 单位缴存比例
2、最高缴存比例：根据北京市住房公积金管理委员会的规定，职工个人和单位分别按照11%和12%的比例缴纳住房公积金，具体计算公式如下：
职工月缴存额 = 职工本人上年度月平均工资 × 职工个人缴存比例
单位月缴存额 = 单位上年度月均工资总额 × 单位缴存比例
北京市住房公积金的贷款额度和利率
1、贷款额度：根据北京市住房公积金管理委员会的规定，职工在购买首套住房时，可以申请最高不超过100万元的住房公积金贷款；购买第二套住房时，可以申请最高不超过60万元的住房公积金贷款；购买第三套及以上住房时，不得申请住房公积金贷款。
2、贷款利率：北京市住房公积金贷款利率实行阶段性调整，北京市住房公积金贷款利率为基准利率加上0.05个百分点，具体利率以北京市住房公积金管理委员会公布的为准。
北京市住房公积金的提取条件和方式
1、提取条件：职工在以下情况下可以申请提取住房公积金：
(1)购买、建造、翻修、大修自住住房；
(2)离休、退休或者达到法定退休年龄；
(3)完全丧失劳动能力或者死亡；
(4)出境定居或者赴港澳台地区；
(5)偿还购房贷款本息或者租赁住房租金；
(6)其他依法规定的情况。
2、提取方式：职工可以通过以下方式提取住房公积金：
(1)银行柜台提取；
(2)网上提取；
(3)自动扣款提取；
(4)委托配偶、亲属或者其他人提取。
北京市住房公积金的管理措施
1、缴存管理：单位应当按时、足额为职工缴纳住房公积金，并办理住房公积金账户设立手续，职工个人应当按时、足额缴纳住房公积金，用人单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期补缴；逾期仍未补缴的，可以按照规定处以罚款。
2、贷款管理：符合住房公积金贷款条件的职工可以向住房公积金管理中心申请贷款，贷款发放后，职工应当按照约定的还款方式和期限还款，逾期还款的，应当支付逾期利息；经催收仍不还款的，可以按照规定处置其抵押物或者质押物。
3、提取管理：职工有权依法提取住房公积金，单位和个人应当为职工办理住房公积金提取手续，伪造证明材料骗取住房公积金的，由公安机关依法追究刑事责任。
4、监管管理：各级住房城乡建设、财政、税务等部门应当加强对住房公积金管理的监管，确保政策落实到位，维护职工合法权益，对于违法违规行为，应当依法查处。
北京市住房公积金是一种重要的社会保障制度，对于解决广大职工的住房问题具有重要意义，希望通过本文的介绍，大家能够更好地了解北京市住房公积金的计算方法和相关政策，为自己的购房计划提供有力的支持。
北京住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业、事业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄，它主要用于解决职工住房问题，包括购买、建造、翻建、大修自住住房等，北京住房公积金的计算方式是怎样的呢？
北京住房公积金的计算规则
北京住房公积金的计算规则主要包括以下几个方面：
1、缴存基数：公积金的缴存基数是根据职工上一年度的平均工资来确定的，但也可能更高，缴存基数越高，公积金的缴存金额也会相应增加。
2、缴存比例：公积金的缴存比例是根据政策规定和单位实际情况来确定的，北京地区的公积金缴存比例一般为5%~12%，具体比例由单位自行确定。
3、缴存限额：公积金的缴存限额是根据地区经济发展水平和政策规定来确定的，缴存限额越高，职工能够获得的公积金贷款额度也会相应增加。
北京住房公积金计算的注意事项
在计算北京住房公积金时，需要注意以下几个方面：
1、缴存基数的确定：职工在确定公积金缴存基数时，需要了解单位的具体规定和政策要求，确保缴存基数的准确性和合规性。
2、缴存比例的调整：单位在调整公积金缴存比例时，需要充分考虑职工的利益和单位的实际情况，确保调整后的缴存比例能够真正起到激励作用。
3、缴存限额的把握：职工在了解公积金缴存限额时，需要关注政策变动和地区经济发展水平的提高，以便及时调整自己的缴存计划。
北京住房公积金计算实例分析
以某职工为例，假设该职工上一年度的平均工资为10000元，单位规定的公积金缴存比例为10%，那么该职工每月需要缴存的公积金金额为：10000*10%=1000元，个人需要承担500元，单位需要承担500元，如果该地区规定的公积金缴存限额为2000元，那么该职工每月最多可以获得的公积金贷款额度为2000元。
通过以上分析可以看出，北京住房公积金的计算涉及多个方面和因素，为了更好地利用公积金解决住房问题，建议职工在选择缴存基数和缴存比例时充分考虑自己的实际情况和利益需求；同时关注政策变动和地区经济发展水平的提高，以便及时调整自己的缴存计划，单位在调整公积金缴存比例时也应充分考虑职工的利益和单位的实际情况，确保调整后的缴存比例能够真正起到激励作用。
