如果您想要卖掉公积金贷款买房，与其他一般的商业贷款的房屋出售流程是几乎一样的，具体步骤一般如下：首先需要转按揭，也就是将个人住房转按贷款，个人住房转按贷款则是指已在银行办理过个人住房贷款的借款人，将其原有的个人住房贷款转移至新购房产上。然后需要办理房屋所有权转移登记 。
在房地产市场中，公积金贷款购房的情况越来越普遍，对于用公积金贷款购买的房子，如果需要转手出售，那么流程和常规的房产交易有所不同，本文将详细介绍公积金贷款购买的房子如何进行出售。
我们需要理解公积金贷款的性质，公积金贷款是银行向符合条件的个人提供的长期低息住房贷款，其主要目的是鼓励人们购买住房，以满足刚需和改善生活，公积金贷款购房者在出售房产时，有一些特殊的规定需要遵守。
公积金贷款房子的出售步骤如下：
第一步，提前还清公积金贷款，公积金贷款的一大特点就是有固定的还款期限，也就是说你必须在约定的时间内偿还贷款，如果你打算出售房子，那么你应该优先考虑的是偿还公积金贷款，只有当贷款完全偿清后，你才能拥有完全的房产所有权。
第二步，与买家协商价格和付款方式，在出售房产的过程中，选择一个合适的买家和确定合理的价格是非常重要的，你还需要与买家协商好付款方式，是否接受公积金贷款还款，或者直接通过银行转账等方式进行支付。
第三步，签订房屋买卖合同，在与买家达成一致后，你需要与买家签订一份房屋买卖合同，这份合同应该详细说明房产的价格、付款方式、交房时间等内容，并由双方签字确认。
第四步，过户，在签订合同后，你需要到当地的房地产交易中心进行房产过户，过户过程需要提供一些必要的文件，包括身份证明、房产证、购房合同等，在过户完成后，买家就成为了房产的合法所有者。
需要注意的是，由于公积金贷款的特殊性，你在出售房产时可能需要支付一笔服务费，这笔费用通常由卖家承担，但也可能根据合同内容由买家承担，在出售前，你应该仔细阅读合同条款，了解相关的费用情况。
公积金贷款购买的房子在出售时需要提前还清贷款，然后再与买家协商价格和付款方式，签订房屋买卖合同，最后进行过户，在操作过程中，你需要注意遵守相关的规定，以免出现不必要的麻烦。
就是对“公积金贷款房子怎么卖”的解答，希望对你有所帮助。
公积金贷款是一种低利率的贷款，对于想要购买房屋的人来说，是一种非常优惠的贷款方式，如果你已经通过公积金贷款购买了房屋，现在想要卖掉，那么你需要了解一些关于公积金贷款房屋出售的相关规定和注意事项。
了解公积金贷款合同
你需要仔细查看公积金贷款合同，了解合同中关于房屋出售的具体条款，合同中通常会规定在贷款期间内，借款人不得将抵押物出售或转让，在出售房屋之前，你需要确保合同中是否有相关条款允许你这样做。
咨询银行或公积金中心
如果你确定合同中允许出售房屋，那么下一步需要咨询银行或公积金中心，了解具体的操作流程和注意事项，银行或公积金中心会告诉你如何办理房屋过户手续，以及需要准备哪些相关文件。
选择合适的买家
在出售房屋之前，你需要选择合适的买家，如果你选择的是二手房交易，那么需要了解买家的信用记录和还款能力，确保买家能够按时还款并承担相应的贷款利息，如果你选择的是新房交易，那么需要了解开发商的信誉和楼盘品质。
办理房屋过户手续
选择合适的买家后，下一步需要办理房屋过户手续，在过户过程中，需要确保所有相关文件齐全并符合要求，需要向银行或公积金中心提交相关文件，以便进行贷款结清和抵押物变更手续。
注意事项
在出售公积金贷款房屋时，需要注意以下几点：
1、确保合同中允许出售房屋，并咨询银行或公积金中心了解具体操作流程。
2、选择合适的买家，并了解买家的信用记录和还款能力。
3、办理房屋过户手续时，确保所有相关文件齐全并符合要求。
4、在贷款结清和抵押物变更手续完成后，及时向银行或公积金中心提交相关文件。
通过以上步骤，你可以顺利出售公积金贷款房屋，在出售过程中，需要仔细阅读合同、咨询银行或公积金中心、选择合适的买家并办理相关手续，需要注意一些细节问题，以确保出售过程的顺利进行，希望本文能对你有所帮助。
