公积金贷款是一种购房方式，可以帮助您实现购房梦想。以下是一些攻略：1. 申请对象须为中华人民共和国公民及缴存公积金的港澳台同胞，申请人及抵押房屋的产权共有人须是具有完全民事行为能力的自然人。2. 缴存状况：缴存时间越长、缴存金额越多，贷款额度越高。3. 贷款利率：公积金贷款利率相对较低，但也有一定的上浮风险。4. 贷款期限：最长可贷30年，但一般不超过25年。
随着房价的不断攀升，购房成为了许多人心中的一大难题，而公积金贷款作为一种较为优惠的购房方式，越来越受到人们的关注，公积金怎么贷款划算呢？本文将从公积金贷款的基本条件、额度计算、利率对比、还款方式等方面为您提供全面的公积金贷款攻略，助您轻松实现购房梦想。
公积金贷款的基本条件
1、申请人须为中国境内注册的具有独立法人资格的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等机构及其在职职工。
2、申请人所在单位连续缴存住房公积金满6个月，且申请时处于缴存状态。
3、申请人具有完全民事行为能力，具有良好的信用记录，无不良信用记录。
4、申请人家庭人均住房面积低于规定标准(具体标准因地区而异，一般为12-15平方米/人)。
5、申请人能够承担还本付息的责任，具备偿还贷款的能力。
公积金贷款额度计算
公积金贷款额度的计算主要依据两个因素：公积金账户余额和公积金贷款最高限额，不同地区的公积金贷款最高限额不同，一般为房屋交易总价的70%-80%，具体计算公式如下：
贷款额度 = 公积金账户余额 * 倍数 + 公积金贷款最高限额
倍数根据申请人所在地区的规定而定，一般在10-20倍之间，某地规定最低倍数为10倍，申请人公积金账户余额为10万元，当地公积金贷款最高限额为80万元，那么该申请人的贷款额度为：10万元 * 10 + 80万元 = 90万元。
公积金贷款利率对比
公积金贷款利率分为固定利率和浮动利率两种，固定利率是指在借款期间内，利率保持不变；浮动利率是指在借款期间内，利率根据市场情况进行调整，大多数地区实行的是浮动利率。
公积金贷款利率与商业贷款利率相比，具有较低的优势，以某地为例，该地公积金贷款利率为2.75%,而同期商业贷款利率为4.9%，这意味着购房者在选择公积金贷款时，可以节省大量的利息支出。
公积金贷款还款方式
公积金贷款的还款方式主要有等额本息、等额本金和组合还款三种。
1、等额本息：每月还款额相同，包含一部分本金和一部分利息，由于利息逐月递减，前期还款压力较大，后期逐渐减轻。
2、等额本金：每月还款本金相同，还款利息逐月递减，总利息较等额本息少，但前期还款压力较大。
3、组合还款：将等额本息和等额本金两种方式相结合，根据个人实际情况选择合适的还款方式。
如何选择最适合自己的公积金贷款方式？
在选择公积金贷款方式时，应根据自身的经济状况、还款能力和未来收入预期等因素进行综合考虑，以下几点建议供您参考：
1、如果您的收入稳定且较高，可以考虑选择等额本息或组合还款方式，以便在前期分担较大的还款压力。
2、如果您的收入波动较大，可以考虑选择等额本金方式，以降低前期还款压力。
3、在考虑利率因素时，应充分了解当地的公积金贷款政策和市场利率水平，选择最优的贷款方式。
4、在申请公积金贷款前，应充分了解自己的信用状况和家庭负债情况，确保具备偿还贷款的能力。
公积金贷款是一种较为优惠的购房方式，通过掌握公积金贷款的基本条件、额度计算、利率对比、还款方式等方面的知识，您将能够轻松实现购房梦想，希望本文能为您提供有价值的信息，祝您早日拥有心仪的家园！
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家为缴存住房公积金的职工提供了公积金贷款优惠政策，在购房、购车等大额消费时，使用公积金贷款可以享受到低利率、长年限的贷款条件，因此备受缴存职工的青睐，如何贷款划算呢？以下是一些建议。
了解公积金贷款政策
要了解公积金贷款的政策，不同地区的公积金贷款政策有所不同，包括贷款额度、贷款条件、贷款利率等，在申请公积金贷款前，需要了解清楚当地的公积金贷款政策，以便更好地选择适合自己的贷款方案。
计算贷款额度
公积金贷款的额度是根据职工缴存住房公积金的年限、缴存基数、缴存比例等因素来确定的，在申请公积金贷款前，需要计算好自己的贷款额度，以便更好地选择适合自己的贷款方案，不同地区的公积金贷款额度也有所不同，一线城市的公积金贷款额度要高于二线、三线城市。
选择贷款方案
在选择公积金贷款方案时，需要根据自己的实际情况进行选择，公积金贷款可以分为商业贷款和公积金贷款两种，商业贷款的利率较高，但是贷款额度较大；公积金贷款的利率较低，但是贷款额度较小，在选择贷款方案时，需要根据自己的实际需求和财务状况进行选择。
提高贷款审批通过率
在申请公积金贷款时，需要提交一些必要的材料，如身份证、户口本、工作证明等，为了提高贷款审批通过率，建议提前准备好这些材料，并确保材料的真实性和完整性，需要保持良好的信用记录，避免逾期和欠款等情况的发生。
合理利用公积金贷款
在获得公积金贷款后，需要合理利用贷款资金，公积金贷款可以用于购房、购车等大额消费，在利用公积金贷款时，建议根据自己的实际需求和财务状况进行规划，避免过度借贷和浪费资金，需要按时还款，避免对信用记录造成不良影响。
注意事项
在申请公积金贷款时，需要注意一些事项，需要了解清楚当地的公积金贷款政策，以便更好地选择适合自己的贷款方案，需要计算好自己的贷款额度，避免过度借贷和浪费资金，需要保持良好的信用记录，避免逾期和欠款等情况的发生。
公积金贷款是一种低利率、长年限的贷款方式，对于缴存职工来说具有较大的优惠，在申请公积金贷款前需要了解清楚政策、计算额度、选择方案等，以便更好地利用公积金贷款实现自己的消费需求，在利用公积金贷款时需要注意合理利用和按时还款等事项，避免对信用记录造成不良影响。
