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买门面房上的房子可以卖吗
如果你还贷满一年就可以卖。然后做转按揭就行，就是把你的贷款转给买家。 买门市房注意事项 问题一：购买门市房过程及注意事项！门市房购买流程： 跟房东签订买卖合同。 找评估公司评估房产。 去银行存首付，并申请贷款。
有房产证就可以买卖。（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
可以。根据查询华律网得知，可以过户的门面房买卖是合法，可以出售的。
一个门面，如果是分两边有两个单独房产证，是可以分开单独出售的。如果两个是合用一个房产证，那就是没办法单独出售的。
你好，现在只有房产证，没有土地证的话应该是无法交易的，因为现在房产证和土地证已经两证合一变成不动产权证书了，没有土地证的话，买家是办不了不动产证的，所以也没法交易。
楼盘商铺交房时间和住房交房时间一致吗?
不是。时间山商铺商铺是独立的，是时间山房屋先交付，商铺后交付，只有商铺上面是住宅房屋才会一起交房。
住房和商铺是不会同时交房的，一般是先交住房。入住率达到50%以上后，商铺才会陆续交房。因为先交商铺还没有住户没有生意可做，但必须要交物业费，这是商铺业主不可接受。开发商也会为商铺业主着想，不必引起过多的纠纷麻烦。
二者一般不一致，实际交付时间比约定交付时间一般要晚，而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知，并具备合同约定的交付条件，即可视为开发商履行了房屋交付的义务。
同一个楼盘的交房时间可能会不一样。一般没有特殊情况时，只要按照合同的约定按时交房全面履行自己的义务就可以。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
商铺出售要满二年吗
一般来说合同约定在90天到180天范围以内都属于正常，但最多不宜超过两年。
法律分析：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
没有。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可，商铺可以任意买卖，没有2年限。二手商铺，指的是已经在房产交易中心备案过，经一手买卖后、尝试再次交易的商铺。
不需要，过户是肯定可以过户的，但是费用就要高了，缴全额营业税65%，个人所得税20%，土地增值税，30%--60%，这个要按增值部分来算的！签定买卖合同买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
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