摘要：南通哪些小区不能买房，江苏南通的小区，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于南通哪些小区不能买房的信息，方便大家作参考，对于江苏南通的小区的内容，大家也要做好自己的判断。
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为什么都不建议在南通买房
南通的产业结构还是偏向于原始的制造业，这也就注定了南通的大部分人工资都不高，想要拿高薪就只能去上海。南通楼市里面真正的刚需购房者并不大，大部分都是投资买房，而投资买房的人里面，这些正式工作的人比较多。
南通市区与周边区县的经济和房地产市场存在较大的差异。核心区的房价中位数较高，而相对远离核心区的区域，房价较低。对于一些购房者来说，这是一个很好的选择，因为他们可以在相对较远的地方购买到价格更为实惠的房屋。
南通发展太快，新区、开发区太多，导致没有了城市发展的核心区，各大版块过于松散，这对楼市的发展潜力，有不利影响。
原因一：限购政策的影响 限购政策的出台，使得购房者的购房需求受到了限制。在此之前，南通通州的房价一直处于上涨状态，购房者普遍存在投资炒房的心态。然而，限购政策的实施使得购房者无法随意购买房产，导致购房需求减少。
买房时哪些小区不能购买
1、产权有问题五证不全的楼盘别买《商品房销售（预售）许可证》很重要，有了这个证，楼盘才具备进入市场交易的资格。
2、宿迁哪些小区不能买，一般情况下铁路旁边，直线大路旁，城市立交桥旁，十字交叉的大路旁，高压电塔和电视塔旁，加油站旁边的小区不建议购买。
3、但有的住宅小区是不能买的，有一些是影响居住环境比如高速公路旁边的房子、户型不好的房子、高压电塔和电视塔附近的房子，还有一类房子是购买了之后没有保障的，像是没有房产证的二手房。
南通买房限购吗在南通买房需要哪些条件
1、法律分析：外地人在南通购房贷款买房需要条件：同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女她不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、关于限购限贷：南通目前不限购，且本地人首套房享受优先购房权，非南通本地人只需缴满一年社保。
3、法律分析：南通目前不限购，本地人首套房享受优先购房权；非南通本地人只需缴满一年社保，南通作为三线城市，整体的楼市调控似乎离得比较“遥远”，目前来说，是没有进行限购的，但是也不能保证近几年不会出现限购政策。
4、外地人在南通买房条件： 如果能够提供在连续1年以上纳税证明或 社会保险 缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）。
5、针对于南通本市户口的已婚夫妻可以在南通购买2套房，单身人口只能购买一套住房；非南通市户口的人，必须要在南通有连续缴纳5年以上的社保记录才可以购买一套房子，而且还要有收入证明才可以办理商业贷款。
南通人为什么不买通州湾房子?买房子怎么选择区域?
1、南通人不买通州湾房子主要就是发展的不是很好。经查阅新浪地产网的相关信息，一些周边的区域还没有建造好，并且通州湾离市区也是比较远的。所以发展不是很好，就买不了。
2、南通通州湾人口较少的原因主要有以下几点： 通州湾是一个相对新兴的区域，周边区域的建设尚未完成，通州湾离市区较远，交通便捷度相对较低。
3、因为通州的房价涨幅太慢了。通州的房价上涨基本会跟在市六区的屁股后面，并且涨幅也同样可观。自从317调控之后，购买通州的房子，额外被加了一道紧箍咒。不仅需要有北京购房资格，确切的说，还需要有个单独的通州购房资格。
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