底层农民买房政策有哪些农民城市买房-为明天百科

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1、农民工买房贷款政策是怎样的政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，贷款的首付款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。

底层农民买房政策有哪些农民城市买房

2、年龄在18到65周岁之间，身体健康，个人信用良好。可以提供合法有效的身份证明，婚姻状况证明。具有稳定的收入，可以向银行提供工资收入证明、银行流水单、纳税证明等等。

3、总的来说，农民工可以办房贷，但必须满足银行放贷要求，以及当地政府的购房政策。一般来说，限制农民工购房的因素，就是难以开具收入证明，大家可以求助自己所在的社区。

如果买一手房，开发商有阶段性担保，只要本身没有严重违约记录，均可贷款；申请异地贷款的条件：出具本人在买房当地满1年的缴税证明；出具本人在买房当地的公积金缴纳证明。

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录；银行规定的其他条件。

农民工贷款买房需要什么条件和手续请求人和爱人的身份证、户口原件及复印件3份（如请求人与爱人不归于同一户口的需另附婚姻情况证明）。购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

农民工买房贷款政策是：公积金个人贷款额度限制在50万-70万左右，夫妻共同贷款额度限制在70万-120万左右；商业贷款最高贷款额度为房价的7成，组合贷款最高贷款额度为房价的8成。

一般咱们农民进城买房基本上会有两项选择，首先是退出宅基地；另外是不退出宅基地。

如果当地房价较低，且该农民本身就有不低的收入，那当然可以选择退出宅基地，进城购房落户；但如果当地房价较高，5万元只是杯水车薪，农民收入不高且无法持续，那还是尽可能不要进城落户比较好，否则连生存都会是问题。

农民进城买房自愿退还农村宅基地和耕地资源，可以享受国家给予的补助，一次性补助3-5万元，具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。农民进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税。

政策明确，对于农房拆除的给予350元/平方米补助，同时对退出宅基地的给予每宗1万元补助。

另一方面有偿退出之后，农户不能再次申请宅基地，农民容易丢了“根”。宅基地有偿退出以后，按照现行的“一户一宅”的宅基地政策，肯定是不能再次申请宅基地的。

有些地方为了鼓励农村户口进城买房，会按照每平方米的补贴政策进行商品房购房补贴；有些地方则会下调首付款比例，降低购房门槛；也有地方未有农村户口城市买房的相关补贴政策。

如果农民是进城买房，且购买的是90平米以下的房子，部分城市已经取消了相关的住房契税。农民在进城买房之前，主动将农村的宅基地和耕地归还给村集体的，国家会根据实际的归还面积以及具体人数给予3~5万的补贴。

农村户口购房补贴：农民进城买房自愿退还农村宅基地和耕地资源，可以享受国家给予的补助，一次性补助3-5万元，具体金额根据归还的土地面与家庭人口核算。农民进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税。

在全国的大部分地方，都有着这样一项规定，那就是如果农民进城买房之后，如果自愿将农村老家的宅基地和耕地资源归还给村集体，那么国家会根据所归还的土地面积以及家中人口数量给予3-5万元的一次性补贴。

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