本篇文章给大家谈谈结婚买房的情况有哪些，以及结婚买房的各种情况对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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婚前婚后买房差别?结婚贷款买房需要注意!
1、如果婚前办理的按揭贷款，无论房产证是婚前取得还是婚后取得，首付部分也注定是个人财产。婚后买的，不论是写一个人名字，还是写两个人名字，首先推定为夫妻共同财产。
2、情况二：夫妻一方婚前贷款买房，贷款未还清 婚后如果夫妻共同还房的话，根据的政策，就属于二套房了，不仅贷款利率会-6成。 有的银行对于已经有房贷的家庭再申请房贷，要求会比较严格。
3、提前备好贷款资料。夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房，夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些。，合理选择主贷人。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。，房屋份额分配好。
4、注意：婚前全款买的房子，属于购买一方所有；而婚前贷款买的房子，婚后共同还贷的部分，属于夫妻所有。现如今有很多女生纠结房产证上没有自己的名字，觉得这样自己会很没有安全感。
结婚买房怎么分配
婚后房产证加上对象的名字，理论上是经过你的同意的，以后这个房子就是你们共同的财产了。
您好，需要结合几方面因素分析。（1）出资性质。如果出资款属于男方婚前财产，全款购买房屋，且流水清晰证明属于婚前财产的，登记男方姓名通常都是属于男方婚前财产，女方是没有份额的。
我们知道，结婚的时候，买房，是我们现实生活中的一个刚需，那么，婚后买房，是由男方父母出的首付。而且房产证写女方一个人的名字。两个人共同还贷。
还有把男方彩礼钱作为一部分装修和电器费用。但是这种情况都是大家都是独生子女，用苏州话说就是两家和一家。如果是纯粹的嫁女儿的话，一般都要男方来承担，因为女方家可能有儿子，会把这笔钱留给儿子娶媳妇。
所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
法律分析：婚后买房，离婚时按共同财产进行分割。
新婚姻法关于婚后买房
1、是。根据民法典的规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管写一个人还是两个人的名字，房子都是夫妻共有的。
2、简单来说，选“是”则夫妻二人分别按50%的比例扣除，选“否”则按个人100%的比例扣除。
3、婚前买房写一个人的名字，婚后是否属于夫妻共同财产要看是否婚后夫妻共同偿还房贷，如果婚前买房写一个名字婚后共同还贷则属于夫妻共同财产。如果婚前一方全款买房则婚后算是买房这方的个人财产。
4、婚后买房子，不一定属于夫妻共同财产。婚后买房的注意事项：签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
5、法律分析：不是。新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：(1)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。
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