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本文目录一览：
- 1、买房可否要求赔偿的情形有哪些
- 2、临沂市购房补贴政策2022
- 3、山东男子花945万买房,称甲醛超标致患病,开发商要承担哪些责任?
- 4、临沂一村民出卖村宅多年后反悔,是否可要回房屋?
- 5、买房子交了首付款贷款没下来违约要赔多少钱
- 6、买房买方违约是赔定金还是违约金?
买房可否要求赔偿的情形有哪些
买房纠纷可以要求赔偿的情况有：逾期交付超过一定期限的；房屋质量不符合约定的标准，不能修复或修复后仍不能达到约定的质量标准；开发商的过错不能取得房屋所有权证书；面积误差比绝对值超过3％开发商擅自变更规划设计。
赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
按照《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律分析：可以解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求不超过购房款一倍的赔偿。
临沂市购房补贴政策2022
补贴申请条件如下：自2022年9月29日至2023年3月29日，个人或者家庭首次购买中心城区范围内新建商品住房，且家庭成员或个人名下无住房的，商品房买卖合同网签、备案时间均在上述时间段内。
购房补贴首付款住房套数以贷款为认定标准，对无住房或拥有住房并已结清相应购房贷款的家庭，购买普通商品住房申请贷款的，金融机构执行首套房贷政策，首付款比例为20%。
临沂中心城区新购商品住房补贴程序申请申请购房补贴由购房人到市政务大厅购房补贴窗口提出申请，该窗口由市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合设立。
山东男子花945万买房,称甲醛超标致患病,开发商要承担哪些责任?
我觉得他如果真的不能够接受这件事情的话，那唯一的办法只能够继续去起诉。但是如果想要申诉的话，那就只能够想办法去证明自己生病是跟房子的甲醛超标有关系的，如果他没有找到合适的证据的话，那可能还是会败诉。
开发商用5000块钱打发，这是不人道的行为 这间房子里面出现了甲醛超标的情况，但是因为证据不足，所以无法判断是甲醛中毒。
在发生这件事情之后，开发商的回应更是让人很火大，他们说出于人道主义关怀，赔偿5000元的补偿金！其实他们不发声都还没有这么大的争议，一发声就是赔偿5000元的赔偿金，让人很是不理解。
不一定。无法证明开发商甲醛检测超标，则不承担。精装房纠纷产生后，业主负责举证，要证明身体不舒服和房子装修标准不合格之间含有因果关系是很难的，必须出具权威部门的检测报告，想要通过诉讼索赔也比较麻烦。
虽然这种补偿不合理，但因为甲醛超标致患病是一个很模糊的概念，这个原告提出身体患有多种疾病都与甲醛超标有关，但需要拿出相应的证据，如果没有证据证明自己身体患病与甲醛超标有关，就不能追究对方的责任。
临沂一村民出卖村宅多年后反悔,是否可要回房屋?
因为我国农村土地的特殊性（集体所有制），所以购买农村土地房屋的买方必须是 该村集体村民 ，否则买卖合同无效。这样就可以以买卖合同无效要回房屋了。
农村的房屋有宅基地使用权的法律规定，如果是卖给本集体经济组织成员了，合法有效，不可要回了。如果是非本集体经济组织成员，交易行为则属违法行为了，可以主张撤销交易合同，但须承担对方为此而受到的损失。
法律主观：宅基地卖后能否要回来农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋 买卖合同 是否有效。
如果是1999年之前卖给城里人了，是没权利要回去的。案例：村民何某在2001年以9万元把村里老屋卖给了具有城市户口的居民老王，然后17年后的今天，反悔了。
买房子交了首付款贷款没下来违约要赔多少钱
1、向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20%，如果要赔偿的话建议先看下购房合同上的违约责任后在想是否退房。
2、具体需要赔付多少违约金，需要看合同内双方约定的结果，但是一般所赔付的违约金比例不会超过3%。
3、总之，房贷下不来违约金是按总房价的10%~20%收取，具体多少要看房屋买卖合同中是如何进行约定的。最后要提醒的是，房贷下不来并非都是购房者的原因，所以需要弄清责任方，再来看由谁支付违约金。
4、法律分析：房贷批不下来首付违约金在30%以内。在这个标准以内的违约金是被法律支持的，超过这个标准的违约金则是不会被支持的。违约金比例是房款的一定比例，那么可以要求开发商从首付款里直接抵扣，并将剩下的还给购房者。
买房买方违约是赔定金还是违约金?
1、法律主观：如果合同约定了违约金，卖方只能在违约金和定金罚则中选择一种作为赔偿。根据《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2、买方不能要求卖方退定金。买方应该按合同进行赔偿。
3、当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 如果当事人既 约定违约金 ，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
4、法律分析：买房定金违约，应当支付违约金，并且没收定金，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
5、不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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