本篇文章给大家谈谈东莞买房交税有哪些减免，以及东莞买房交什么税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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东莞购房政策
东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。非东莞户籍：购买新房最多2套。
法律主观：东莞购房政策具体如下：买房条件：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。非本市户籍居民家庭需提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。
根据东莞市住房贷款政策规定，贷款买房首付应按以下规定确定：居民家庭初次购买普通住房(指从未购置过住房)，商业贷款首付比例最低30%。
东莞购房政策近日，东莞市住建局在官方微信公众号上发布了新的“购房优惠政策”，并对“购房优惠政策”做出了相应的调整。
我在东莞长安镇买二手房.面积111平方.56万..请问营业税和契税怎么算_百...
1、二手房过户契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率。其中契税依据为二手房的成交价，税率为对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
2、契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
3、住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*5%=30000.当然，这是比较极端的情况。不过，正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房。
4、若是是三套房或商铺、写字楼，则契税为3%。个税房屋面积小于144平方米的，要缴纳1%的个税，面积大于或等于144平方米的，要缴纳5%的个税，别墅、商铺、独立汽车库等，要缴纳2%的个税。
5、二手房契税计算公式：房屋成交总价*契税税率。契税税率按以下确定：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
首套房契税减免流程
1、当事人需要带齐所需要的材料，然后到市的房管处档案室窗口填写的契税减免申请书，然后即可办理各类的房产档案证明。
2、首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。
3、首套房契税办理流程纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证；自己保存第二联，第四联要交到房管部门办理房产证。
4、购买90平以内的家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。
5、年首套房契税减免政策2020年首套房契税减免政策房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税暂统一调整到1%。
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