本篇文章给大家谈谈新手买房要注意哪些陷阱，以及买房新手要注意的问题对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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新手买房注意哪些坑
1、注意看公摊面积是否合理。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
2、事实上，的确是不可信的，因为这些特价房往往存在诸多问题，比如采光通风有问题，房子户型不好等。因此，购房者在买特价房时，一定要谨慎，可别买了伪特价房了。
3、③在谈价格的时候也不要踩坑。一般不建议相信网络上的那些标价，因为这些标价是很不靠谱的。在现实生活中，我们大多都是要和销售谈好几轮的，如果销售觉得我们比较有诚意，那通常会打折扣。
4、弄清房屋销售面积 房本上的面积写的都是建筑面积，这里面包间了房子的套内面积和公摊面积，业主必须要非常了解这一点，这样在开发商销售人员向您介绍的时候，才不至于一无所知。
5、但其实在商品房买卖合同中并没有买房要缴纳诚意金的规定，所以站在法律的角度来分析这是一种违法行为。因此，消费者们在买房之前千万不要随意缴纳诚意金，如果你执意要缴纳，也要取得开发商的有效凭据才行。
6、那新手买房要注意哪些坑？PChouse带大家一起了解下吧。
新手买房的时候应该注意什么坑?
虚假配套 据了解，许多开发商在销售房子的时候会承诺今后的生活配套设施非常齐全，但是等到大家真正买房并且入住之后，就会发现开发商的这些配套全都是虚假的。
①新手在买房的时候一定要注意交钱的流程。正常情况下，在买房时我们首先需要缴纳的是认购的定金，其次就是要支付签约的首付款。
不要轻易交定金 很大的开发商在正式签订预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并且还会要求购房者缴纳一定金额的定金。
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虚假宣传：开发商过于失真的营销包装会严重误导消费者，而这其实涉嫌违反法律法规。
新手买房注意哪些陷阱
1、买房要注意哪些陷阱？夸大赠送面积在这个高房价时代，一看到买房赠送面积的活动，相信许多购房者都会眼红，毕竟你要知道一平方米可是几万元。
2、一般霸王合同包括：面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等等，当大家遇到这样的现象时千万不要随意签字，以免后悔莫及。
3、首次购房要注意的陷阱如下：落不落订，主动权在购房者手中，落了订，就不能不交购房款。应对绝招是，一定要看到现楼或商品房预售许可证。天上掉下大陷饼。
新手买房要当心这些购房陷阱要避开!
一般霸王合同包括：面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等等，当大家遇到这样的现象时千万不要随意签字，以免后悔莫及。
一是购房者一定要据理力争，明确告诉售楼除非这套房，其他房都不要；二是要求查看合同和，看你选中的房子是否真的已经销售；第三，好的预防方法是到房产交易查阅正确的房源销售数字，以免跌入“抢购”陷阱。
在签订购房合同前，应对后购房者要求退房、不按期付款、开发商买房后要求换房。不按期交房、面积涨幅超过约定、房屋质量不符、办理过户不符等违约及违约责任做出明确的约定。
不要轻易交定金 很大的开发商在正式签订预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并且还会要求购房者缴纳一定金额的定金。
首次购房要注意的陷阱如下：落不落订，主动权在购房者手中，落了订，就不能不交购房款。应对绝招是，一定要看到现楼或商品房预售许可证。天上掉下大陷饼。
产权陷阱如果是买新房的话，产权陷阱有两方面，一个是产权性质，购房者如果遇到一些便宜的房子应该问清楚是70年住宅性质的产权还是40年商业性质的产权。
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