摘要：买房附赠区域有哪些猫腻，买房子附房是单独买吗，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于买房附赠区域有哪些猫腻的信息，方便大家作参考，对于买房子附房是单独买吗的内容，大家也要做好自己的判断。
本文目录一览：
- 1、买房前必看,10个你不得不知的买房猫腻!
- 2、赠送面积有哪些猫腻?一般会赠送哪些面积?
- 3、赠送面积都是噱头吗?赠送面积有哪些猫腻
- 4、买房赠送面积靠谱吗?背后是否隐藏猫腻?
- 5、买房赠送面积存在哪些隐患?要注意什么?
- 6、别被忽悠了!买房赠送面积真的靠谱吗?
买房前必看,10个你不得不知的买房猫腻!
售姐“无中生有”，购房者可不能任性，羊毛出在羊身上，天上掉馅饼的事情不是那么容易发生的。对于赠送面积，如果赠送得合理固然好，但如果赠送的部分影响整体的采光和日常使用，那么就得不偿失了。
目前房地产宣传中主要为一些美化宣传，比如描绘美好的前景，靠河海则称无敌江景等。
、 饥饿营销，制造热销房荒的假象 “这次房源不多，要买乘早”、“下次开盘肯定涨”、“排号已经快满了，赶紧（交钱）拿个号吧”，售楼员巧妙的运用了开发商的营销手段，更加刺激了购房者的买房冲动。
赠送面积有哪些猫腻?一般会赠送哪些面积?
新房一般会赠送哪些面积露台一般露台的赠送，开发商会在样板间用醒目的标语将赠送面积标示出来。露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。
通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。赠送面积是真赠送吗？首先要告诉购房者一个真相，赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。
经常会送的有露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼等。露台露台的赠送，开发商会在样板间用醒目的标语将赠送面积标示出来。露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。
赠送面积都是噱头吗?赠送面积有哪些猫腻
1、偷面积所谓的偷面积其实就是指的开发商那边将原本的设备平台改建为室内面积，而这些面积是在房产证核算面积之外的赠送面积，对于购房者来说这些面积是属于无效面积的，自然在产权上无法得到有效的法律保。
2、所谓“赠送面积”，前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权。由于开发商所“赠送”的面积是不计入容积率的，部分赠送面积甚至是涉嫌违法和侵权的面积，其赠送行为均属无效。
3、猫腻赠送一楼花园不计入房产证对于一层的住宅原本就存在采光不足、潮湿等问题，为此开发商会推出买房送花园的活动吸引人们购买。但其实这个花园不一定就是你的。
4、一房变三房，买八十平米送二十平米，永远多给你一间房，相信各位网友在买房看房的过程中，此类广告是铺天盖地，耳熟能详，这样的噱头不得不让人心里很痒痒。其实以上种种，我们都可以归结为一个特殊称谓：赠送面积。
买房赠送面积靠谱吗?背后是否隐藏猫腻?
违规建筑如果开发商那边赠送给购房者的面积是没有经过相关部门的规划审批，如果开发商赠送的面积是没有经规划部门审批的内容，而开发商任意改变房间的结构，属于标准的违建，要按规定拆除。
另一方面，这些偷来的面积在验收时存在很多隐患，往往成为很容易出现安全事故的地方。违规建筑如果开发商赠送的面积是没有经规划部门审批的内容，而开发商任意改变房间的结构，属于标准的违建，要按规定拆除。
看清买房赠送面积里的猫腻猫腻这些赠送面积本来就不要钱所谓赠送面积，就是买房送面积。这种赠送面积设计出既可以提供给业主利用，又不计入销售面积或只计一半面积的空间，以提高得房率的一种手段。
开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
有没有什么猫腻呢？开发商赠送面积可靠吗？开发商承建楼盘出售也是为了盈利的，自然不会做赔本的生意，开发商赠送的面积，不一定真的是送给购房者的，如果是真的赠送，也可能会在房价或者精装修上把成本收回来。
买房赠送面积存在哪些隐患?要注意什么?
有些赠送的面积，业主不具有合法产权，会影响到房产证的办理，若出现产权纠纷，难以得到法律保护；有些赠送的面积设计不当，会影响房屋的采光与通风，甚至存在安全隐患；有些赠送的面积利用率低，自己改造费用高。
违规建筑有些开发商把违规建设的部分当做是赠送面积来送给购房者，虽然对于购房者来说却是是实实在在的面积，但是它是属于违建的，应该按照规定拆除。
这就让买到的购房者心里更满意了，今天小编就来讲讲，买房时要注意哪些赠送面积？飘窗飘窗主要是位于卧室或者是客厅的阳台处，飘窗的整体形态就像是一个抬高的地面，一般面积不会太大，开发商会称这部分面积是赠送的。
别被忽悠了!买房赠送面积真的靠谱吗?
1、业内人士指出，购房者应详细了解不同楼盘赠送面积的不同做法，区分其合法性、实用性，才能让这部分赠送面积变得靠谱起来。
2、不盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。
3、由此可见，赠送面积并非是真正免费。 赠送面积有合法和非法之分 很多购买者听见房屋有赠送面积，生怕被别人抢去，立马抓紧时间购买，但却忘了核实这些赠送面积是否合法。
4、首先要告诉购房者一个真相，赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。
5、从表面上看，买房赠送面积能够让购房者享受到不少的实惠，但由于赠送面积来源成疑，加上官方并不认可这种形式，所以暗藏不少风险，这需要购房者在下定之前三思而后行。
买房附赠区域有哪些猫腻的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房子附房是单独买吗、买房附赠区域有哪些猫腻的信息可通过底部的推荐继续查阅。说明：全篇文章聚合于网络信息，如果有不当描述请联系为明天百科【www.weimingtian.com】站长。
