今天给各位分享买房的时候有过哪些坑的知识，其中也会对买房的几个坑进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
购房小贴士:房贷这些坑,你需要警惕
1、贷款利率低：住房公积金的贷款利率相对较低，同比商业贷款要低不少。另一方面，商业贷款最高可贷到7成左右，首付的压力比较大，公积金贷款最高能贷到8成左右，且对房龄和年限要求比较低。
2、蔫了吧：银行 理财 该买要买，ETC 该办就办，银行开心了说不定给你降几个点呢。不过，有些坑还是可以免的。
3、申请贷款前不要动用公积金按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款（各地政策略有不同，以当地新政策为准）。
4、贷前勿动用公积金 如果购房者打算申请公积金贷款买房，那么在贷前就不要动用公积金账户余额，因为公积金贷款额度与公积金账户余额有很大关系，如果你账户余额为零，那么你的贷款就无望了。
5、这些真相你错过了准后悔死 现在买房，会全款买房的土豪并不多。就算购房者手上有足够的钱，往往也会选择按揭的方式，把其余的资金拿去做其他投资。虽说大部分购房者都是贷款买房，但并不是每个人都清楚了解贷款的每个环节以及其中的坑。
6、关于卖家房子贷款未还清，中介让你用买房款去还的风险 首先，我需要明确一点，那就是：房子有贷款未还清的话，是不能交易的，即须先还完按揭，才能再交易。
在买房的时候,你都遇到过哪些坑?
所以，买房送车位，一定要看清送的车位时产权车位还是使用权车位。产权车位，业主享有使用权，可办理产权证，也能自行买卖；只有使用权的车位，你只拥有车位的使用权而无产权。
、逾期交房，一方面购房人的风险是害怕房子烂尾，另一方面是影响购房计划，本来想装修或者出租，但现在还没有交房，原计划被打乱。这时候你就要询问开发商到底是怎么回事。
②买房的时间需要调整一点。其实很多楼盘的价格都是低走高，开第1次开盘的价格大多都是比较便宜的，而越往后会越来越贵，所以在买房的时候，应该宜早不宜晚。③在谈价格的时候也不要踩坑。
吹嘘＂赠送面积多＂买房时会经常听到置业顾问介绍：有多少多少平米的赠送面积，或者哪里哪里的面积是赠送的。但到签合同时，不容易发现总平面测绘图上＂蚂蚁小＂的尺寸标示赠送面积缩水了一半。
临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。
买房需要避开的坑有：不要为一见钟情买单，尽量不要买20年以上的老房子，不要买公寓房，不要买商铺，不要买小县城的房子。
买房子都有哪些坑?如何避免?
1、查清房子产权 不要小瞧这个问题，我身边有朋友费了很大的精力跟买主什么都谈好了，结果买主不是房子产权人，产权人不愿意出售房子，无了个大语。
2、注意地段买房子要注意什么细节，首先房子的地酸要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。
3、第一点、挑选房源 包括大到居住的城市，城区，小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。
4、买房子要注意实地考察、定金等细节才能不被坑。开发商在前期的楼盘宣传中，在价格上，用低价诱导购房者，而实际购买时却说没有这个价格。
5、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。
买房有哪些常见的坑?如何规避这些坑?
1、这些特殊产权的房源，比如小产权房、军产房、院产房、校产房等，一旦发生房产纠纷，后期会非常痛苦。
2、具体表现：新建楼盘的物业一般由开发商选定。业主与物业之间的纠纷现象非常普遍，主要有收费不合理，管理不到位，服务不合格，等等。防范建议：由于新盘已经锁定了物业公司，业主不能选只能躲。
3、买房避坑十大建议有：产权有无争议、房屋不利因素、房企实力、物业管理、楼盘规划、房子关键数据、交房标准、房价是否合理、购房的其他费用、买卖的协议和合同。产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。
4、今天就来跟大家交流一下你一定要知道的买房防坑攻略。
5、虚假宣传。现如今，开发商为了让消费者上钩就会做一些失真的营销包装了，但其实他们的手段是违法的。
6、二手房交易市场挺复杂的，需要我们对二手房交易市场有基本的了解，避免踩坑。梳理了以下常见的坑供大家参考。
新手买房注意哪些坑
1、注意看公摊面积是否合理。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
2、事实上，的确是不可信的，因为这些特价房往往存在诸多问题，比如采光通风有问题，房子户型不好等。因此，购房者在买特价房时，一定要谨慎，可别买了伪特价房了。
3、③在谈价格的时候也不要踩坑。一般不建议相信网络上的那些标价，因为这些标价是很不靠谱的。在现实生活中，我们大多都是要和销售谈好几轮的，如果销售觉得我们比较有诚意，那通常会打折扣。
买房陷阱有哪些
地理位置陷阱开发商为了向购房者证明该房产的升值潜力或交通便利，会在售楼部提供一个房产的地理位置图。
配套陷阱这个主要是针对购买期房而言的，因为购买期房的时候房子还没有修建好，周边的配套也都还没有完善。不少人购房是带有明确的目的性的，例如有人看重学区、有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活息息相关。
配套陷阱买房子的时候，大家都会看重的是房子的地段，而地段好的房子，通常周边的各项配套都不错，但是房子的地段和配套还是要分开来考察。
空白条款一般来说，购房合同都是由开发商提供的，而合同中经常会有许多空白处，这些地方在必要时会增加一些新条款。但如果这些空白处用不到，购房者最好涂掉，以免这些空白条款成为霸王条款。
签订购房合同的陷阱有：不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。
买房一定要擦亮眼睛，不然就可能掉入意想不到的陷阱，不是让自己多年的积蓄打了水漂，就是摊上久久解决不了的问题，那么买房时可能会出现的陷阱有哪些？一起看看吧。
关于买房的时候有过哪些坑和买房的几个坑的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。说明：文章的内容是通过互联网整合的，如果有不实的信息，请联系为明天百科【www.weimingtian.com】站长处理。
