11月24日晚间，佳兆业集团控股有限公司（发布公告称，已申请公司股份自2021年11月25日上午9时起于联交所恢复买卖。
在此之前，由于深圳锦恒财富管理有限公司发行、佳兆业集团（深圳）有限公司担保的财富产品出现逾期兑付的情况，佳兆业集团股票自11月5日起暂停买卖。
此次，佳兆业披露的公告显示，其代表集团若干成员公司及其联营公司所发行本金额约人民币14.934亿元的理财产品已于2021年10月及11月到期。于本公告日期，已就本金额约人民币10.968亿元的理财产品实施偿还措施。
上述措施包括由相关本金额到期当月第二十日开始兑付10%本金额及利息，自到期日起每三个月再兑付10%本金额及利息；而未偿还本金额将按照4.35%的利率向持有人支付延期利息。对于余下约人民币3.966亿元的本金额，相关产品的发行人正与相关持有人协商偿还措施。
在此之前，佳兆业于11月22日发布关于《锦恒财富产品兑付方案》的公告，按照方案，将按锦恒财富产品到期的时间顺序，采用分期兑付的方式，陆续兑付本金及利息。
兑付方案显示，针对投资人到期的本金，到期当月兑付10%，此后每3个月兑付10%；针对投资人的利息，本金到期前不付息，随本金一起，本金到期的当月兑付10%，此后每3个月兑付10%。
对于延期兑付的本金，按照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。延期利息从锦恒财富产品到期日开始计息，直至完成最后一笔本金兑付后停止计息。延期利息支付为兑付完毕最后一笔本金及到期利息后的第3个月支付50%，第6个月支付完毕。
每月20日集中兑付锦恒财富产品的本金、到期利息及延期利息。无论是当月1日到期，还是当月31日到期的本金、到期利息及延期利息，均于当月20日统一兑付。
此外，佳兆业在公告中称，其以美元计值的公开票据有30天的宽限期。根据其以美元计值的公开票据，于2021年11月到期的约5850.13万美元及2987.5万美元的利息支付宽限期将分别于2021年12月11日及2021年12月12日到期。除上述所披露者，其未偿还的以美元计值的公开票据项下并无其他已到期的利息付款。于本公告日期，公司未偿还的以美元计值的公开票据均未到期。公司在考虑对其本金额为4亿美元的未偿还的以美元计值的公开票据采取措施(包括发出交换要约)，该票据将于2021年12月7日到期。
公告显示，截至本公告日期，该集团若干成员公司未履行其融资协议项下的偿还责任，包括银行贷款及若干其他借款。公司正评估集团的偿还责任，以制定兼顾其所有持份者利益的总体方案，解决集团面临的流动性问题。
11月22日晚间，佳兆业披露了《锦恒财富产品兑付方案》。佳兆业集团表示，按照锦恒财富产品到期的时间顺序，采用分期兑付的方式，陆续兑付本金及利息。
具体来看，佳兆业将针对投资人到期的本金，到期当月兑付10%，此后每3个月兑付10%；针对投资人的利息，本金到期前不付息，随本金的兑付节奏一起支付。
在理财产品曝出逾期后，11月4日，部分投资人在深圳佳兆业总部与公司进行沟通，寻求兑付方案。当天，佳兆业集团董事局主席郭英成通过电话连线投资者表示：佳兆业是负责任的企业，给佳兆业时间，有能力和办法偿还。
11月8日佳兆业曾发致歉声明，表示佳兆业集团总体资产价值大于负债，有足够可供处理的优质资产，为投资人提供财富产品的后续兑付。
11月22日，券商中国记者最新了解到，佳兆业资产处置也有了最新进展。在资产处置中，由原来18个项目增加至25个项目，其中包含10个深圳旧改项目，保守货值估计将超一千亿。
今年11月3日起，受佳兆业集团资金流动性困难影响，由深圳锦恒财富管理有限公司发行、佳兆业集团（深圳）有限公司担保的财富产品出现兑付逾期。
时间过去不到20天，11月22日晚间，佳兆业披露《锦恒财富产品兑付方案》的详细公告，具体来看：
2.针对投资人到期的本金，到期当月兑付10%，此后每3个月兑付10%；针对投资人的利息，本金到期前不付息，随本金一起，本金到期的当月兑付10%，此后每3个月兑付10%；
3.对于延期兑付的本金，按照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。延期利息从锦恒财富产品到期日开始计息，直至完成最后一笔本金兑付后停止计息。延期利息支付为兑付完毕最后一笔本金及到期利息后的第3个月支付50%，第6个月支付完毕；
4.每月20日集中兑付锦恒财富产品的本金、到期利息及延期利息。无论是当月1日到期，还是当月31日到期的本金、到期利息及延期利息，均于当月20日统一兑付。
佳兆业称，正积极处置集团资产，回笼资金用于兑付锦恒财富本金、到期利息及延期利息。投资人对兑付方案的各方意见，佳兆业表示理解并已与部分投资人代表沟通，将视资金筹集情况并按有利于投资人的原则逐步优化兑付方案，包括安排提前兑付。
今年以来，国内不少房地产企业都陷入流动性困难，牵连相关理财产品出现逾期，佳兆业正是其中一家。
据悉，截至11月4日，佳兆业集团通过锦恒财富布局总本金119.13亿元，预期到期的利息8.75亿元，合计127.88亿元，目前到期未兑付逾3亿元。
在理财产品逾期后，佳兆业积极采取多项举措，从实控人、总裁到核心管理层连同锦恒财富高层，都在第一时间纷纷出面并表态。
11月4日，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的理财产品延期兑付，部分投资人聚集在深圳佳兆业总部。随后，佳兆业集团总裁麦帆等管理层，在深圳市罗湖区友谊酒店与投资人进行了面对面的沟通，商议制定兑付方案，并现场征求投资人的意见。而佳兆业集团董事局主席郭英成因为身体原因在医院，他在电话中连线现场投资人时表示：“佳兆业是负责任的企业，给佳兆业时间，有能力和办法偿还。”
11月8日晚间，佳兆业集团通过官方微信发布声明，向投资人表达了歉意，同时宣布了四个解决办法：广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；加快深圳、上海等地优质资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；梳理可抵押资产，为财富产品提供兑付保障；加快在售地产项目销售，实现快速回款。
当天，记者从投资人获取的佳兆业集团一份拟处置资产清单显示，该公司拟处置深圳18个项目，分布于南山、福田、龙岗等区域，总价值约818亿元。
11月22日，券商中国记者最新了解到，佳兆业资产处置也有了最新进展。在资产处置中，由原来18个项目增加至25个项目，其中包含10个深圳旧改项目，保守货值估计将超一千亿。
佳兆业表示，该集团有能力为投资人提供财富产品的后续兑付。目前，资产处置、可抵押资产梳理及抵押过户工作均在快速有序推进。
