确实，学府壹号院开盘热销125亿，圆明天颂首批200套一天售罄，北沙滩桥地块，永丰地块产品信息一经流出，就成为北京楼市的最新热点。
萬橡悦府最后2栋楼11月2日突然入市，从取证到选房只给了购房者两天时间，当天售罄。龙湖云璟一出现，严肃君N个500人置业群中，昌平群聊天又是千条起步。
海淀翠湖山屿湖洋房产品，2019年3月、4月两次开盘共411套房源，开盘即售罄；葛洲坝紫郡兰园共1398套房源，开盘当晚5个小时去化971套。
西山锦绣府，在捆绑车位、仓储的情况下，一期开盘888套一周清盘，二期加推369套号称“秒清”。
萬橡悦府网签96.51亿夺得2020年全市新房销冠，东小口奥海明月、奥森ONE半年清盘，奥森ONE网签金额更是超100亿。
但这些成绩，更多是由区域自带流量，与他人对比而来的优势得来的，产品本身带来的去化贡献有几分？不好评判。
严肃君统计，除共有产权房外，2018年-2020年三年海淀昌平分别供应6宗、5553套，7宗、8344套。而这三年海淀，昌平都分别成交了6401套、15886套。
从单价5万4的萬橡悦府，到限均价5万9的奥森ONE、奥海明月，再到销售指导价突破6万的北清云际、奥森春晓。
纯商品房用地，海淀首批次供地2宗，二批次4宗，预计可提供约1600套；昌平首批次供应3宗，二批次1宗，预计供应3500套。
昌平朱辛庄龙湖云璟亮相，户型以89平三居和110平三居，总价512万-633万。萬橡悦府最后2栋楼入市，户型58-117平，总价319万-644万。
一边是昌平最后的限竞房亮相，价格低面积大，还临铁；一边是海淀小户型产品炸场，有海淀光环加持。
