到学校、公园、公共交通站点和商店的距离、失业率、空置率、距离CBD小于20公里、房屋售出超20套、房价正在上涨
PRD的首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，在未来，利率上调将增加民众的可负担性，尤其是那些接近56.8万澳元的平均贷款的城区。
Mardiasmo还表示，墨尔本的北区和西北区未来将吸引众多投资者，因为那里正在进行中产阶级化，但是同时这些区域的可负担性更高。
墨尔本东北区Greensborough的房产经纪人Craig Parker表示，虽然这里的房屋中位价攀升17.5万澳元（22%），但这里的房产更为划算。
