中国的房地产行业经过十多年的发展，如今房价有了井喷式的增长，但房价太高，导致大多数人都负担不起高额的房贷。而房地产大亨李嘉诚就曾经指出，如果房价出现降价的话，这“4种”最先贬值！
小产权房，入手时在价格上有绝对优势，但不受法律保护，不能办理产权，甚至有可能被无偿拆除，但是对于大部分家庭来说，小产权房最实惠。但是只要房价开始下跌，小产权房就会快速贬值，不再具备优势。
商住房、公寓等收益较低的房产。商住房、公寓往往是用于出租投资的，出租的收益也并不高，在这样市场行情本来就不热的情况下，如果出现了房价下跌，这类房子贬值快、出售难，购房者更是真正的有苦说不出。
质量差的房子，因为质量差的楼盘小区，经常会出现一些问题，市值也会慢慢降低，而且这些房子很有可能会出现买房之后还要退房的现象。
又偏又老又破的房子，当房价处于高位时，为了解决住房难题，不少经济能力有限的购房者也许会考虑买位置偏僻的老破小，但是，你要知道这种房子可难以保值增值，一旦房价暴跌，它必将首先贬值。
