相比第二轮集中供地超过50%的流拍率，从报名情况来看，即将到来的第三轮土拍，届时成交情况应该会比较乐观。
而之前流传了的几个真真假假的参拍企业摸排表，热门地块能有7、8家房企在跟，虽然只是意向摸排，但还是能看出一些房企是有信心的。
从报名情况来看，还是“雨露均沾”的，虽然每块地最多只有1家房企报名，不存在“竞价”，但每个区都有地块获得报名，不至于全线失守。
其一、市场控地价、稳房价精准调控，叠加“三道红线”高压、严格的预售资金监管等，房企仍要勒紧腰带过日子，年末保住现金流；
其二、融资难，最近融资口虽有回暖信号，也仍是城投、央企国企的主场，下半年整体市场的融资环境是收紧的；
其三、竞拍规则虽然有所松动，但严守“底线”，比如“禁马甲”“严查买地资金来源”仍然继续沿用，这也说明了调控政策的大方向是不会变的。
不过，现在我们也看到，一些财务状况比较稳健、拿起地来没有那么吃力的房企，国企央企也好，民营企业也好，也并没有露面。
比如科学城，开源大道旁新盘，上半年首次推新一口价3.77万/㎡，紧贴限价线出货，前几天喊一次性特价，3万~3.2万/㎡；
香雪、水西TOD项目，时隔一年推新，变“低调”了，前者一口价3.68万/㎡，没破4字头；后者3.5万/㎡有成交，总价280万还能住三房。
庙头也没置身事外，两个全新盘纷纷推出特价房，4.2万/㎡可以买到不错的单位，对比开盘时4.59万/㎡的价格，让利了不少。
就拿吹风价4万出头的星寰TOD来说，上周五开盘，推了90-133㎡的三至四房单位，均价3.7-3.9万/㎡，而且首日还卖了8个亿，确实很火爆。
这一次起拍2.2、2.3万/㎡的飘峰路地块，既不靠近地铁，周边又以旧村、工业园为主，素质并不算高。
即使调低了地价，可以分期支付，每块总价近50亿了，但对房企的资金要求还是非常高，需要非常慎重。（以最终结果为准）
其实，回顾本轮楼市调控，核心还是严格执行“房住不炒”的政策，防止过热的土地市场，传导到楼市，稳房价，稳地价，稳预期。
地块位于华洲街道土华社区，与地铁龙潭站直线距离约0.6km，华南快速干线和新滘东路交叉口西南侧，石榴岗河北侧，紧邻海珠国家湿地公园。
龙潭站，目前是18号线高速地铁的站点，未来还会是在建地铁11号线、规划地铁19号线的换乘站，交通便利。
地块有配建政府性房源的要求，若扣除配建面积，起拍楼面价约4.4万元/㎡，最高限制下楼面价，实际可售楼面价破5万/㎡。
具体位于长岭居外环路C线以西、萝岭路以东、岭南林语以南，生态环境良好，地块前后左右均为连绵起伏的小山。
在长平站附近，华润与开发区投资集团将联手打造“长岭之门”核心区项目，将为片区带来一定的产业支撑与城市面貌提升。
〇第一轮：黄埔军校小学西侧地块，以320组马甲参与竞拍摇号封“王”，地价为27274元/㎡，花落深振业；
〇第二轮：限房价4.68万/㎡的班岭地块，吸引了6家房企报名竞价，最终经过13轮的竞拍，由中铁建竞得，成交楼面价约2.7万/㎡，溢价率10%。
这一次的黄陂地块，起拍楼面价2.4万元/㎡，没有了全周期“限房价”的要求，市场反应倒是平平。
