近期可以看到整个深圳市场，新盘遍地开花，“网红盘”、“逾十年旧改盘”、拖拖拉拉的“尾盘”扎堆入市，开发商们为了能快速出货，龙岗、坪山、罗湖、福田、光明纷纷加入打折促销的行列。
@格隆汇楼市发现，罗湖的独树阳光里、京基水贝城市广场等多个新盘在一片促销声中，却暗自遭“分局锁定”。
@格隆汇楼市发现，在深圳房地产信息平台上，独树阳光里、翠园华府、京基水贝时代广场、益田御龙华府等出现不少新盘的房源被“分局锁定”。
而通过深圳市房地产信息平台检索，@格隆汇楼市发现，京基水贝城市广场1栋1单元被“分局锁定”三层共计30套房源；翠园华府D座1单元被锁定8套，D座2单元被锁定2套。
据深圳市房地产信息平台的解释，“管理局锁定”，是指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。
东部供应量爆发，总价300-800万左右的盘普遍不好卖，西部连“殿堂级别”的华润城也没了“日光”的光环。
但就是在这样的市场背景下，上周龙岗平湖的新盘融湖盛世花园却低调“日光”了，成为12月截止当前唯一的“日光盘”，不仅给“凉飕飕”的新房市场添了一把火，还给市场带来“指向性”的意义。
12月8日融湖盛世花园突发拿证，既没有推广，也没有做前期的蓄客铺垫，安安静静的推出112套房源，均价约4.3万/㎡，户型主打90-112㎡刚需户型，总价区间为375-489万/套，意向登记不及1:3，仅176批客户入围。
但在大家纷纷感叹“连超级网红盘润玺二期都不能日光”的情况下，融湖盛世花园反而在选房当天（12月17日）以35分钟的迅速之势头清盘。
而且同期坂田片区还推出联发天境雅居（6.23万/平）、信诚缙华府（6.2万/平）两个盘，这不仅让市场感到诧异，也让不得不让人感到疑惑。
实际上，就融湖盛世花园自身来看，户型设计实用性偏低，89平只做了2房，112平只做了3房，109平的户型却做了4房，周边整体面貌有待规划升级。
但楼盘带有明确的“日光”基因，如明确的价差预期、一直推进中的旧改预期、叠加的交通区位优势，再加上总价不高，是刚需上车盘等等。
而周边被旧改包围，有约19个旧改项目拆除重建建设用地总面积超过260万㎡，比如山厦旧村、山厦工业区、平湖旧墟、力元吓、北门坳、佳兆业红朱岭、平湖片区、华南城等旧改项目。
当前的交通区位还坐拥5条轨道，包括10、17、18三条地铁线（17和18号线规划中），以及广深铁路平湖站、远期的深惠城际线。
最重要的是，平湖虽然一直属于慢热的版块，被划定为平湖金融与现代服务业基地，成为深圳17个重点区域之一，未来有很强的预期。
所以，在总价不高（375-489万/套）的情况下，又自带“日光”的潜质，顺利完成100%的成绩也在情理之中。
