， 在第一条的基础上，购房者更青睐去选择更有保障的开发商，一般来说，央企、国企是开发商里的首选。
都哪些开发商是央企？从国资委公布的央企名录里中，不完全统计，涉及地产开发的企业有12家，除了南光集团外，其余11家央企都已进驻天津开发房地产项目。
在这其中，前49家中央企业为中管（副部级）央企，但是在中央发文中，一般称为部分国有重要骨干企业。领导班子由国资委企干一局管理（其中企业正职由中组部任命）；后面的47家中央企业为司局级央企，领导班子由国资委企干二局管理。
金茂在一众央企中以科技住宅闻名。来天津之后，海河金茂府的精装还是挺不错的。现在金茂在售的项目都聚集在城东，津滨大道板块。
中粮旗下的地产上市公司是大悦城控股。大悦城自然大家都熟悉了，天津南开大悦城的营业额常年能在全国的大悦城中排到第三。
住宅方面，中粮在天津有三个项目，大悦城有一部分公寓；中粮大道已经售罄；武清有个锦云悦府项目。
在天津，五矿的存在感越低一些，之前远洋未来城就是五矿的，后来转手远洋开发了，目前五矿在天津就一个项目，还是个别墅，但产权属于商业。
中冶在天津的项目都在市区，八大里的项目当时卖点是住宅公寓，很快就售罄了。目前河北区的中冶德贤华府一直在卖，但因为拿地价高，售价也高，销售进度一般。
今年中海在天津春风得意，拿地不少，还都是市区的，所以他们出过海报，叫自己“市区王”。拿了还没面市的有两个大项目：和平多伦道地块与红桥铃铛阁地块。
中海还有个称号叫“利润王”，虽然规模不是最大的，但利润却比大部分的房企都高。（小声咕嘟：终于明白为啥中海的营销费率最低了）
中建旗下的各个工程局也有自己的地产开发公司。基本上这几个工程局在天津都有开发项目，其中六局的大本营就在天津。
体系庞大，枝繁叶茂，中建各个兄弟公司的人都搞不清楚彼此的关系。购房者只要认准“中建”两字就行了。
不过最近中建新丽壹号交房风评很不好，专门查了一下，新丽壹号的开发商是中建玖合，隶属中国建筑第二工程局有限公司。
瑞府开盘3.5w加精装，惊呆了新梅江。当然，现在也有3万的房。辛庄最先降价的也是悦府，也是华润的盘。更别提神盘凯旋门了。
在天津，他们的项目是绅湖公馆，位于滨海北塘板块，已经有交付的楼栋了。印象最深的是小区紧邻的滨海湖风景还真是不错。
中国铁道建筑集团有限公司也是个大家庭，二级机构有30多个，主要依托的房地产平台有两个，中国铁建房地产集团有限公司与三级机构中铁建设集团置业有限公司。
中交集团旗下的中交房地产集团控股了两家房地产商上市平台，一个是中交地产股份有限公司，另一家就是绿城中国控股有限公司。
2019年，中交集团与天津市政府签署全面战略合作协议，积极参与了海河柳林地区、陈塘庄科技商务区建设，承建天津地铁2、3号线存量 PPP 项目，地铁8、11号线延伸工程，并推动一系列重大项目在津落地。所以中交今年在河西的项目也不少。
保利集团排在央企名录77位，保利旗下有保利发展与保利置业，天津所有的项目都是保利发展开发的。
华侨城也是央企，文旅地产是他们擅长的。华侨城在天津除了东丽湖观乐谷及住宅项目之外，几年前还在西青有所布局，但市场水花不大。
