在最近十几年里，房价一直是人们最关心的一个问题，从前几年房价的趋势来看，基本上是只上升不下降的，有很多人也因此赚得盆满钵满。不过作为一个商品，房子也要符合市场价值规律，房价不可能会一直上涨，在一些政策的影响下，目前房价已经出现了一些变化的趋势。这篇文章就来为大家解读一下目前国内房地产行业发展的现状，以及房价未来到底会是一个什么样的变化，希望能够对有买房意向的朋友提供一定的帮助。
那么，我们国家的人对房子热爱到什么程度呢？根据相关部门的数据，截止到2019年，国内拥有住房的比例已经达到了96%以上。此外，还有数据显示，到2020年底，国内城市居民住房面积平均每人已超过40平方米，远高于33平方米的人均住房水平。可见，我国整体的住房资源已经过剩，但即便如此，仍有不少人选择继续在这一行业内进行投资，坚定看好房价会继续上涨。
但不可否认的是，在过去的20年里，我国的房价总体上是涨得多，跌得少。即使房价下跌，很快也会止跌反弹，继续创出新高。可以说，在很多人的认知中，房子就是一件永远会保持升值的商品。据统计，在十年之前，我国的房子价格大约一平方米两千元，而现在，这一数字翻了五倍左右。有一些城市的房价在过去二十年里上涨了十多倍甚至几十倍。比如在北京，十年之前，北京一些不错地方的房价还只有3500元左右，不过现在，即便是三环，房价几乎也都达到了六七万元。
从这一个例子就可以看出房价涨幅还是十分大的，而且涨价也十分的迅速。所以，过去买房的人基本都可以赚钱，甚至很多人通过投资房地产积累了大量财富，实现了财富自由。在这种稳赚不赔的背景下，人们越来越热衷于买房。即使是刚需买房的人，在有了自己住的房子之后，仍然不满足，继续购买第二套甚至第三套房子。在很多人的认知中，房价只涨不跌，只要你买了房子，就可以等着赚钱。
但房价真的能永远上涨吗？显然，这是不可能的，房子归根结底是人住的，是满足人们日常生活需求的一件商品，只要它是商品就会满足市场的价格规律，不会一直保持上涨。更重要的是，房子和其他的商品不同，房子是人们生活的保障，和社会的稳定发展以及人民的生活幸福程度息息相关。因此，为了能够保证房地产行业的可持续发展，保障人民的基本生活条件，国家于2016年9月开启了房地产市场调控模式。而且，近五年来，楼市调控政策并未出现任何放松迹象，一直在收紧。
尤其是2021年，房地产市场调控政策力度更大，据统计，1-8月，楼盘全国出台的市场调控政策达420余次，平均每天1.75次。面对如此密集的房地产市场调控政策，人们对房地产市场的信心越来越低，不少准备购房的购房者开始犹豫。例如，一位准备买房的粉丝表示，虽然房地产企业的降价促销很吸引人，但他担心买房后房价会继续下跌，导致他很难赚到的钱甚至会产生损失。因此，当前的楼市环境，让不少新购房者更加纠结，尤其是现在有人看空房价。那么，在以后的几年里，房地产行业的发展前景如何呢？房价究竟是会继续上涨还是会触顶反弹呢？
不少房地产行业的从业人员都透露出了一些行业的内幕，过去很多人受公司要求都建议二手房业主提价，但今年以来，公司要求他们打电话给业主，要求业主降低挂牌价。可以看出，这些情况都反映了当前楼市的真相。房价真的在下跌，地产商也不再像过去那样鼓吹房价上涨了，很多人表示，这才是行业的真相。因为房价的降低，很多二手房的持有者为了房子能卖出去，只能忍痛降降价。
如今不仅是新建的住房不好卖出，就连价格比较便宜的二手房出售也变得十分的困难。房子在自己手上只是一件商品，只有真正的卖出去之后，才可以变现。大家可以看一下现在的二手房价格，许多社区的房价整体下降不少。而且这还不是最终价格，因为在目前的市场属于买方市场，如果按照目前的价格不能卖出的话，房价还会迎来新一轮的下降。还有一点就是，现在买家的心态发生了变化，他们不再像以前那样急切的去买房了，他们更愿意等房价进一步下跌的时候再去买，而且现在在买家主导市场的情况下，他们有更大的选择空间。
目前，全国大部分城市都有很多的二手房亟待出售。据统计不少地区的二手房待出售数量已超过10万套，其中重庆（仅市区）挂牌的二手房数量已超过20万套。另外，今年6月南京的二手房待出售数量达到了11万，不过仅仅三个月后就增加到了14万，三个月内猛增3万。在南京二手房挂牌量快速增长的同时，近几个月南京二手房的交易量和成交价一直在下降，这意味着二手房将越来越难卖。
总的来说，目前房地产行业陷入了低迷之中，无论是房价还是后续的发展，似乎都没有一个很好的解决方法。在前几年的时候，由于房价一直在上涨，那时候很多人涌入了房地产市场炒房，导致了房价虚高。如今在相关部门的管控下，房价逐渐回归到真实的水平，作为一个商品，房子最重要的还是它的使用价值，是给大家提供一个居住的场所，而不应该变成一个理财的工具。在目前这种大环境下，还想要继续投资房地产行业的人士一定要考虑清楚，现在已经不是一个靠买房就能挣钱的年代了。
