老司机探地|没有惊喜的京西,门头沟再上临铁地块

  二批次给北京贡献2宗三环地块的丰台,在三批次集中出让中,仅贡献了1宗六环外地块,且还是上次供地延期重新上架的,销售指导价4.7万/㎡。

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  地块位于西六环外的青龙湖,万科翡翠西湖北侧。销售指导价4.7万/㎡,可上下浮动8%,片区内多个限竞房均价在3.7-4.2万/㎡。

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  按照规划,地铁14号线西延后,将改变京西地区地铁现状。传言地铁14号西延最后能到青龙湖,但据12345反馈,“根据当前规划,西至终点丰台区张郭庄”。

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  永定镇MC00-0605-0002 、0005等地块起拍价14.6亿,地价上限16.79亿,没有套内7090的限制,但地块需要配建6800㎡保障房。

  如在竞报“现房销售” 面积阶段宗地可出让居住建筑规模全部竞报为 “现房销售”,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

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  另外,001用地内规划公厕一处,003用地内应配建开闭站一处(建筑规模约0.03万平米),均不出让,由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门。