房地产行业在前几年一度火热，房价高到令人望房兴叹的地步，特别是一线城市的房价有的地区竟然达到了90000多元一平方，在这么高房价的冲击下，刚需买房人群十分痛苦，根本没有大量资金进行购房。国家逐渐意识到这方面问题开始对房地产行业进行调控，以往金九银十的的月份在今年却有了很大的不同，特别是北方地区新房二手房的销量比以往下降很多，是不是房地产行业退潮真的来临了呢？
按理说九月份是买房人的黄金月份，但是今年房地产行业的形势却不容乐观，统计称今年九月房产的交易金额为15748亿元，比去年下降了15.8%，成交总面积也比去年下降了13.17%，新房的价格在今年首次出现下滑，十月份的交易金额为12390亿元。以往金九银十的月份在今年不复存在了，买房的人一下子少了许多，而抛售二手房的人却多了起来，各房产中介都大量挂出二手房，但价格比以往要低上许多，即便价格降低购买的人却依旧少之又少，为什么会出现这种情况呢？
国家对于房地产展开调控，房价的上涨被遏制，随即出现的是房价开始下跌，特别是一些三四线城市房价下跌明显，对于刚需买房的人来说房价下跌自然是件好事情，但是近几年房地产的行情几乎让刚需人群崩溃，即便房价开始下跌，这些刚需人群在了解到真实情况之后也不敢急于出手购房，而是处于观望状态，他们对于楼市未来的发展终究是心里没底，如果房价能进一步下跌，那时才是最好的购买时机。
总的来说之所以会出现金九银十的情况，刚需人群买房只是其中的一小部分，大多数人是那些通过房地产进行炒房的人群，大量的炒房客会在这时出手购入房产，为的是等房价进一步上涨之后对房产进行抛售，随着国家政策的出台，他们意识到房价进一步上涨的空间已不存在，也就没有必要再购买了，另外国家现在对于房地产行业的遵旨是房住不炒，炒房客的利益受到严重打击。
相关数据显示我国目前有18个城市的房价在调控政策下回到了三年前的水平，6个主要城市其中有5个在北方地区，其中一个在南方，究竟什么原因造成北方地区房价集体失手呢？
第一点是北方地区人口流动较大，大量人口流入南方，这也就意味着北方地区对于住房买房的需求减少。
第二点原因是楼市的调控，这类地区房价受到波动的影响较大，一旦楼市进行调控，北方偏远地区房价就会出现明显下降。
央行前副行长吴晓玲曾表示房地产是国家的命脉所在，对国家的影响非常大，曾经出现的房地产泡沫让部分人很高兴，但是终归房地产行业要归于稳定，所以要为即将到来的退潮做好准备。
