1、根据相关规定，房地产抵押估价费用应该由商业银行来承担，除非另有约定，否则估价费用不应由买房人承担，但是在实际的二手房交易过程中，有一些利用买房人对相关知识的不了解，这种行为是不合理的。
2、在很多一二线城市中，向买房人收取房产评估费是普遍现象，多数银行把房产评估作为贷款的前置条件，且会要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取。
3、房产评估费指的是银行在审核贷款时，对买房人抵押的房屋价值进行评估，达到控制贷款风险的目的，多数由第三方机构来执行。
4、对于二手房评估费的规定，开始规定是谁委托谁付款的，二手房贷款评估是银行需要了解房产的价值和风险所需要的文件，所以应该是银行承担的。
5、但是因为随着时间的发展，房地产市场已经变成卖方市场，而且银行借钱给买房人，把费用转嫁给购房者，已经是市场默认的规则了。
二、二手房评估费用是中介公司收取吗
1、评估费是买房贷款时候，中介公司找到相应的银行给房屋做资产评估，然后放贷款的，其征收标准是评估价的千分之二，这是银行所收取的费用，中介只是代征收而已。
2、如果想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。
3、业主需要把房屋的信息和具体要求告诉专业机构，检测机构则会针对具体情况报出评估费用等。
4、专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出合适适当的评估计划，包括评估的时间、评估*、人员应该怎么安排等。
5、计划制定好了之后，专业机构就会在约定的时间前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估，其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。
6、评估完成之后，专业机构需要一些时间把评估的结果整理出来，并撰写评估报告，包括土地估价结果报告和土地估价技术报告。
