今天是南方的小年，再上班四天将迎来2022年春节长假，一段时间以来，我们发表几篇盘点2021年海南/海口市场的文章，获得广泛聚焦。
大家最关心的话题之一，就是房价走向，国家统计局数据显示，2021年11、12月海口新建商品住宅销售价格指数环比“两连跌”，三亚的指数环比增幅也在收窄，房价回归稳的基调。
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这是海口、三亚促进房地产市场健康发展的实际成效，房价趋于理性、房屋销量环比增长，这也是2021年海南房屋市场的显著表现。
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据『海居君』综合统计局数据，2021年海南省全省房屋销售面积约888.92万平方米，同比增长约18.3%，销售额约1559.24亿元，同比增长约26.6%，折合销售均价约17541元/平。
其中，12月份单月海南房屋销售面积约124.07万平方米，销售额约206.27亿元，依此测算12月份海南房屋销售均价约16625元/平，据历史数据分析可见，销售面积创2019年以来单月新高。
海口房屋销售面积也翘尾走高，12月份海口房屋销售68.92万平方米，虽然环比11月份仅增加约1.75万平，但创下2018年以来的单月新高。
销售面积分区域看，与2021年前11月相比，东部、中部、西部地区的销售面积环比保持正增长，但增幅全部收窄，中部地区收窄幅度较大。
东部地区销售748.32万平，同比增长16.9%；而中部地区销售21.34万平，同比增长39.5%，比前11月增幅收窄17.7个百分点；西部地区销售面积为119.27万平米，同比增长23.9%。
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分市县看，除三沙外，临高县、屯昌县、琼中县成交面积同比下降，2021年临高县房屋成交9.17万平米，同比减少约4.7%；而琼中房屋仅成交约0.03万平米，同比则是减少约76.4%。
东方市、万宁市两座城市房屋销售面积同比增长超1倍；定安县、三亚市、昌江县、保亭县等四座城市成交面积同比增长幅度均超过50%。
2021年房屋销售面积同比增长绝对值超15万平城市为三亚市、海口市、万宁市，增长值分别为50.13万平、20.86万平、15.27万平。
2021年海南房屋销售均价方面，全省各市县(除三沙外)，儋州市、万宁市、白沙县、乐东县、东方市、文昌市、琼海市、海口市等城市同比下降。
儋州市(含洋浦)房屋销售面积约36.31万平、销售金额44.69亿元，折合销售均价约8124元/平方米，同比下降约21.9%，跌幅较高。
万宁市房屋销售均价约15685元/平方米，同比下降约17.8%，该城市2021上半年房价正增长约7.7%，下半年后累计月份房价呈持续下滑。
其他10个市县同比有所上涨，保亭县、五指山市、陵水县、三亚市等城市房屋均价同比涨幅领跑，涨幅均超过10%；三亚房屋均价约31247元/平方米，陵水房屋均价约29911元/平。
数据显示，2021年海口房屋销售金额7668745万元、销售面积484.6万平米，折合销售均价约15825元/平方米，而2020年海口房屋销售均价约15837元/平方米，下降了约12元/平方米。
说明：以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格，根据统计局数据得出，不作为置业的判定依据，仅供参考。
