1、房贷降息不需要去银行办理房贷降息，贷款机构会根据房贷合同的约定，自动计算新的利息现在的房贷利率都是LPR+基点的模式，如果用户选择的是浮动利率，那么LPR下行时，房贷利息就会减少，一般到了第二年银行就会自动按照新的；不是房贷存在多个借款人，需所有借款人就转换意见达成一致，由主借人先通过我行掌银网银柜面超柜办理转换后，其它共同借款人再通过任意渠道办理转换掌银网银进入贷款定价基准转换专栏办理转换只需点击签署协议即可；不用在外省银行改，五大行2020年8月25日起对个人房贷统一转换为LPR定价人民网北京8月12日电记者孙红丽工商银行建设银行农业银行中国银行中国邮政储蓄银行发布公告称，将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量；1 不一定要2 选择固定利率的用户不一定是需要银行的，具体房贷申请者是否需要去银行是需要根据实际情况进行判断的3 如果放贷银行允许不去银行的话，用户就不需要去银行的用户可以通过手机银行或网上银行办理LPR；lpr调降了不一定要去找银行，客户先要弄清楚自己的房贷利率是什么样的一个类型，如果是公积金贷款或者是选择的固定利率，lpr降低了也与客户没有什么关系，所以不用找银行，如果房贷利率是与lpr挂钩的浮动利率，在到了贷款利率。
2、二房贷转lpr利率的具体操作方法 因为lpr利率的出现，贷款人多了一种利率方式选择，所以银行有必要发短信或者打电话告知客户，将现有房贷转lpr利率或者转固定利率，自主选择，具体转换操作可以有以下几种 1带上身份；一建行房贷怎么转换成lpr利率 1手机银行渠道把建行手机银行升级到及以上版本，登录后进入“贷款房贷利率转换”菜单，可以看到两种转换方式，选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”，根据提示操作办理 2个人网。
3、房贷不转LPR利率，仍需要去银行办理，否则在到达规定时间后，自动转换为LPR利率以建设银行为例，根据关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换的公告为进一步推动存量浮动利率贷款定价基准转换，建设银行将于2020年8月2；如果房贷业务是夫妻双方中其中一方在婚前办理的，那么去银行办理LPR转换，只需要贷款人到场就可以了但是婚后夫妻双方共同办理的房贷业务，到银行办理lpr转换业务，需要双方都到场因为一方作为主贷人，而另一方是作为次贷人。
4、如果不改为浮动利率，可以不去确认如果是办理的商业贷款的是可以考虑换成lpr的，主要是这次转lpr主要针对的是存量商业房贷，也就是目前正在还的商业住房贷款这个与公积金没有关系，所以公积金肯定是不转的但是如果现在；房贷属于固定利率的，不需要到银行办理利率转化，固定利率不在银行利率转化的范围内以工商银行为例，根据关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR的通告中规定，以下贷款可不转换一剩余贷款期限不足一个重定价；去银行转换LPR只需要带身份证即可存量浮动利率贷款客户要将房贷利率的定价基准转换为LPR的话，客户可以直接带上本人的有效身份证件，然后去贷款行营业网点柜台找工作人员办理即可或者在营业厅的智慧柜员机上自助办理什么样；金融行业的市场化改革首先要求利率市场化，这几年存款利率已经在逐步推进市场化贷款利率的市场化则是以LPR的推行为标志2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新签订的房贷利率由挂钩央行基准利率改为挂钩LPR；房贷利率下调不需要去银行办理，银行会自动换算的房贷利率下调对于购房者来说是能节省购房成本，降低利息支出的房贷降息了，会根据房贷合同的约定，自动计算新的利息现在的房贷利率是LPR+基点的模式，如果选择的是浮动利率；1，以我的手机Galaxy S20 Ultra 5G为例，打开“中国建设银行app”版本563 安卓版2，在打开的应用软件首页，选择打开贷款3，在打开的贷款页面，选择打开房贷利率转换4，在房贷利率转换页面。
