银行一年含以内的贷款利率为435%，五年以上的贷款利率为49%而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为。
二批量转换方式为简化客户操作流程，湖南省辖内农村商业银行将于2020年6月256月30日对批量转换范围内未办理转换的合同及贷款，按照标准化转换规则统一调整为参考LPR定价浮动利率贷款，转换规则如下1加点数值计算合同项下。
最近，“LPR”成了一个热词先是中国人民银行发布公告，改革完善LPR形成机制，接着全国银行间同业拆借中心开始发行新的LPR，再接着央行发布公告，新的商业性个人住房贷款利率将在最近一个月相应期限的LPR基础上加点形成什么是LPR？即贷款市。
基点简称bp，108个基点就是108%，那LPR为48%，那么利率=48%+108%=588%一个基点BP是指001%，LPR加基点就是在LPR利率基础上增加相应的基点数以二套房商贷为例，二套房贷款利率不得低于相应期限L。
中国银行交通银行招行银行广发银行邮政银行各大商业银行均为短期贷款六个月含 是435%，六个月至一年含是435% 中长期贷款一年至三年含 是475%，三至五年含是475%， 五年以上是49%。
LPR利率查询2021年9月LPR利率 2021年央行LPR利率最新报价 一年期lpr利率385% 五年期lpr利率465% 9月LPR利率目前1年期LPR与5年期LPR利率分别为385%及465%，连续7个月持平。
1年期LPR为385%，5年期以上LPR为465%因为LPR是市场化的利率中长期看来，LPR的利率下降是大趋势，所以房贷合同转LPR为定价基准后，预期以后购房者的房贷利率会变低，房贷利息会减少转不转LPR，关键是LPR相对原来。
