1、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成之前，房贷利率定价是采取基准利率上下浮动的方式，根据“央行基准利率+基点；lpr利率与基准利率的区别贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更；我行借款合同里定义中的“贷款基础利率”现在的官方标准名称就是“贷款市场报价利率”，即LPR由18家报价行完成报价后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限品种自；其中，目前已知的最低利率是广东清远，首套房贷利率由现行的“LPR20BP”调整为“LPR60BP”，按照目前5年期LPR报价43%计算，调整后的首套房贷利率可低至37%其次，广东阳江将利率降至39%，江门云浮湛江等广东。
2、2022年最新贷款市场报价利率LPR为1年期LPR为37%，5年期以上LPR为46%对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为533%，环比上涨2BP二套房贷款平均利率为561%，环比上涨2BP。
3、lpr利率bp，可以理解为贷款利率是在lpr的基础上加点或者减点形成，这里的bp是指基点，100个bp就代表着浮动1%，比如说加100个bp就是代表贷款利率上浮一个百分点以房贷为例，现在的房贷与lpr挂钩，贷款人的房贷利率都是在；LPR意思是利率，BP的意思是基点，一个基点为001%，如果利率是48%，那么LPR利率+123BP 的概念是48%+123%=603%用户在办理贷款时不同的银行给出的加点数不同，这时可以选择低的，这样在办理贷款后就可以支出；新的方式是按照“贷款市场报价利率LPR加浮动点数”计算如果是存量房贷即原来的房贷转换，2019年12月基准利率48%五年期以上为基础进行转换，房贷减数值635BP是利率=LPR48%0635%=4165 如果是新；以二套房商贷为例，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点BP假设当前5年期LPR利率为465％，那么二套房利率将不得低于465％+60BP，即不得低于525％存量房贷利率换锚也是类似的计算方法，固定基点=。
4、房贷LPR不是浮动利率二者定义不同，LPR即贷款市场报价利率，是由报价银行在每月20号分别向全国银行间同业拆借中心提交本行报价，全国银行间同业拆借中心再去掉最高价和最低的价格，然后算术平均计算得出的利率浮动利率则；房贷LPR是指用户申请房贷，房贷利率的形式为LPR+基点作为定价基准而之前申请房贷，定价基准参考的是贷款基准利率如果用户选择LPR+基点的浮动利率模式，那么当LPR下行时，房贷利率会跟着下调，未来的房贷利息会减少而当LPR；1年期LPR为385%，5年期以上LPR为465%因为LPR是市场化的利率中长期看来，LPR的利率下降是大趋势，所以房贷合同转LPR为定价基准后，预期以后购房者的房贷利率会变低，房贷利息会减少转不转LPR，关键是LPR相对原来；以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出，每月20号更新#160房贷LPR利率的计算方法为房贷LPR利率=最近一个月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数#160。
5、LPR利率通常情况下为每月调整一次，但是以LPR为基准的房贷则并不会随之相应进行每月调整如果约定的期限是一年，则在一年之内房贷都会以同一个Ipr利率为基准来定价的房贷，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋；房贷利率的bp是基点的意思1个基点是001%，在办理房贷时贷款利率是LPR加基点可为负构成比如LPR利率是581%，上浮了5bp，就是上涨005%，那么房贷实际利率就是LPR581%+5bp005%=586%在办理。
