2020年3月起，对于贷款买房一族来说，有了一次选择权，可以自己选择继续延用基准利率来计价，也可以根据LPR这个市场化的利率指标来计价LPR执行前央行规定的存贷款利率就是基准利率，当前的基准利率是49%基准利率和房贷；如果您选择以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变这个选择您可以根据自己；为了避免麻烦，看来得赶紧下决定了”，北京购房者李女士表示，她是2018年买的房，因为是首套，当时享受了贷款基准利率49%打九折的优惠，实际执行利率是441%，那么，究竟是选LPR还是固定利率会更划算呢解答像李；产生流程为18家报价银行在MLF中期借贷便利的基础上加点，去极值求平均所得LPR利率最终是央行决定MLF利率和18家商业银行根据市场情况报价决定加点决定，最终话语权归央行和市场原来房贷利率=基准利率*1+浮动；但如果利率接近5%或者超过5%，选择LPR利率好一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。
房贷利率为449，选择固定利率要比LPR利率好2019年12月发布的5年期以上LPR为48%业内人士介绍，如果判断未来5年期以上LPR比48%高，就可选择固定利率反之，如果判断未来LPR比48%低，可选择LPR也就是借款人；但最终还是要根据自己的情况来选择如果追求稳定，可以选择固定利率，永远不变如果你认为接下来是降息通道，就选择一年一变的浮动利率03 怎么转成LPR？之前的利率机制是，房贷利率=基准利率×1+浮动现在的利率机制是；lpr利率与基准利率的区别贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更。
对新发放贷款的客户选择基准利率比选择LPR利率更划算，对于存量客户选择LPR利率与选择央行基准利率对比，差别并不是很大按照当前的房贷率进行对比，不难发现目前LPR新机制下实施的房贷利率，和央行基准利率对比，其实差别并不是；现在的住房贷款有住房公积金是325没有的话找个单位有的过了一年就能用了，贷款年限越多越合适，所以你说的是商业贷款不合适；这个要看情况，目前来说是选择lpr利率划算点需要知道的是，如果选择固定利率，抵押贷款利率将保持不变如果选择LPR利率，每年的抵押贷款利率将根据前一年12月的LPR利率报价进行调整如果今后LPR报价下调，按LPR利率执行会比较；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势2019年12月发布的5年期以上LPR为48%业内人士介绍，如果判断未来5年期以上LPR比48%高，就可选择固定利率反之，如果判断未来LPR比48%低，可选择LPR。
如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利如果您；建议选择LPR贷款基础利率，又名贷款市场报价利率Loan Prime Rate， LPR是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利；是的必须选择LPR人民银行宣布从2013年10月25日起建立LPR集中报价和发布机制2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率形成机制公告，在报价原则形成方式期限品种报价行报价频率和运用要求等六个方面对LPR；多数专家认为，未来LPR大概率走低，选LPR为定价基准或更有利中长期来看，LPR大概率仍将继续下行，用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少当然，相比LPR可能下降带来的利息支出减少，如果用户更。
在国家给予了购房者一次选择权的时候，大部分的投资者其实对于基准利率还是LPR产生了疑惑 第一，基准利率是一个固定的利率 就好比你贷款的时候签署的是基准利率上浮10%，那么100万元的20年贷款利率就是539%，而你的每月还款金额为6816；”以5年期LPR利率为例，首套房贷利率是在基础上+XX点，具体利率不得低于二套房贷利率是基础上+60个基点，具体利率不得低于总之，实施lpr利率后，什么首套房贷利率优惠，以及什么房贷利率下浮都只能是传说了2央行基准利率。
