贷款利率都是年利率，虽然对照的是360天，但是实际是按当月借款天数来计算利息，所以每个月30天和31天的月供金额会有所不同要是重定价日当月有31天，就算LPR下降了，可是要多收1天的利息，月供自然就会高了不过等下个。
刘丽杰表示“本次5年期以上LPR下降至445%，首套房贷利率下限将调整为425%，二套房贷利率下限降为505%，后期银行对于首套二套房贷均有更大降息空间，用于支持住房需求，进一步带动市场交易增长，加快市场修复稳。
LPR下降尤其利好房地产及相关行业，一方面LPR下降降低了居民购房成本，有利于提高购房需求，另一方面房地产企业的融资成本有望随市场利率下降而同步下行，能够在一定程度上缓解房地产企业融资现金流压力5LPR下降对债券市场的。
新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成作为深化利率市场化改革的重要一步，LPR已逐渐替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”央行通过中期借贷便利利率的下调带动LPR的下行，主要目的还是为了降低实体经济的融资。
这样即使LPR下降了，用户的房贷利率也不会跟着下调LPR固定利率虽然不会减少月供，但是LPR上调时，月供金额也不会增加2没有到房贷利率调整日选择LPR浮动利率的用户，必须到房贷利率调整日，房贷利率才会跟着LPR调整因此。
#160商业贷款选择了LPR为定价基准，可并不是LPR降低了，房贷就一定会变，因为房贷是有重定价周期的，变化以房贷的重定价日为准有的房贷重定价日是每年1月1日，有的则是按照贷款放款日对应的每年对月对日因为重。
二是政策在支持楼市，如果公积金贷款利率下调，那么支持的力度将更大，影响更大8月份的降息当中1年期LPR是365%，较上月下调5个基点，5年期LPR是43%，较上月下调15个基点1年期LPR被称为实体经济的贷款利率，5年。
