1、经查阅第一财经网资料显示截止2022年12月2号，2022年lpr会下调2022年以来，LPR报价于1月5月和8月调降了三次，5年期以上LPR累计下调35个基点LPR下降叠加房贷利率下限双重调整后，房贷利率也出现下滑。
2、贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，6月LPR不变有三方面影响因素一是5月份五年期以上LPR已降低15个基点，政策效果释放需要时间二是各项稳增长措施进入落实阶段，货币政策整体上处于效果观察期，短期内LPR再次下降的可能性较低；2021年末lpr比2020年下降了，央行公布2021年12月20日贷款市场报价利率LPR，1年期lpr为380%，此次调整，1年期lpr比2020年下调了5个基点所以2021年末lpr比2020年下降了；易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，主流利率为50%及以上的城市，要一次性下降到44%的可能性相对小其他城市虽然会有所下调，但难以直接一次性下调，或需要两次以上的频次时隔4个月LPR再降 一线城市已行动调整 继。
3、利率会继续降低利率下降了原来的房贷利率不会降，因为利率下降指的是最近报价的LPR下降了，而银行的房贷利率是根据最新的LPR报价来调整的，并且这个LPR是每个月公布一次的，而已经贷款成功的人的房贷利率不是每个月都能调整；所以按照这个发展规律来看，未来国内的lpr贷款利率大概率还是要持续下跌的如果不从国内历史来看，而从国外经验来看的话，那未来的lpr利率还是会下跌要知道现在欧洲还有日本这些地方的利率已经达到了零利率，甚至已经是负利率了；2020年1月公布的LPR为48%，23月为475%，4月为465%，换了之后可以减少月供且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率。
4、房贷利率已经跌破历史最低点，但是现在按照LPR利率已经将近两个月没有大的变动，这意味着年内它想再次迎来快速下调的调整是不太可能的了因为LPR的浮动利率并不是跟现在的贷款利率完全平行去调整的，它是存在时间的延后的；购房利率为539，可以更改为LPR浮动利率对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利LPR下降时，浮动倍数方式更有利如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；房贷利率LPR利率的调整周期根据贷款银行的具体情况而定，最短的调整期限是1年，最长的调整期限是对应的合同期限LPR利率通常情况下为每月调整一次，但是以LPR为基准的房贷则并不会随之相应进行每月调整如果约定的期限是一年；不会今年lpr不会降，已经到了最低点LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。
5、贝壳研究院投资分析师刘丽杰表明，6月LPR不会改变有三层面影响因素，一是5月五年期以上LPR已减少15个基准点，现行政策实际效果释放出来必须时长二是各类稳定增长对策进到贯彻落实环节，财政政策总体上处在实际效果观察期，短；不会降的这个跟你按揭行那个房贷利率每年更新一次时间有关你要关注的是你房贷LPR更新那个月份，其他时间降不降跟你没有关系的；02而对于准备购买首套房的购房者而言，5月份就相当于两次降息先有5月15日央妈宣布的可以在LPR基础。
6、如果房贷理利率是6125%，建议立马改成LPR，改成LPR的房贷利率可能会降至6%以下 当然这个规律是按照2019年8月份至202年4月20日的利率调整为参考的，2019年8月20日发布的5年期以上LPR485%，而到了2020年4月20日5年期以上LPR为465。
