1、房贷利率 49% 要不要改为 lpr ，可以从以下三个方面进行考虑1 房贷 利率的多少如果用户的房贷利息较高，那么还是变换为 LPR 比较好2 剩下贷款期限的长度如果用户的贷款 剩余期限长于 5 年。
2、不需要，存量浮动利率贷款已经处于上一个再定价周期，是不可兑换的定价基准只能转换一次，转换后不能再转换存量浮动利率贷款已经处于上一个再定价周期，是不可兑换的原则上，现有浮动利率贷款基准定价的转换应在2020年8。
3、所以，不是你49跟去年年末lpr一致就完了，而是你加点固定的情况下，lpr本身就是下调的 个人建议转LPR，个人预测以后经济趋势应该是下行，存贷款利率均往下走，这次不转，你的利率就是固定的了，赌博的成分更大本条仅代表个人观点，与。
4、定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外。
5、转不转lpr是银行与客户进行协商的，不会强制执行lpr利率短期下行长期不定，所以具体怎么选择在于你如果你还款时间长，且月供没有什么压力，那可以选固定利率如果你还款时间短，剩余还款额度不高，那可以转换成lpr。
6、房贷利率49，如果当前利率比这个高的情况下，可以转LPR利率，因为转换LPR利率之后是按照LPR利率加利率加点的方式计算的，所以房贷利率还在588LPR机制下，房贷利率由LPR加点方式决定，而LPR会跟随MLF利率浮动，所以LPR机制下。
7、房贷还有4年利率49，可以转换为lpr利率转换要和未来的LPR利率有关，未来5年期以上LPR比48%高，就可选择固定利率反之，如果判断未来LPR比48%低，可选择LPR对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来。
8、具体看个人选择，短期内LPR再下调的可能性不大对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3％4％，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低但如果利率接近5％一般贷款年限比较长，可能15年。
9、可以转换lpr利率个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或。
10、要我国原有的LPR多参考贷款基准利率进行报价，市场化程度不高，未能及时反映市场利率变动情况改革后，各报价行在公开市场操作利率的基础上加点报价，市场化灵活性特征将更加明显其中，公开市场操作利率主要指中期借贷便利。
11、因为未来可能不会跌那么低但如果利率接近5%，那就波动一下吧LPR房贷利率和之前最大的不同就是一个“动”一个“静”以往房贷利率完全根据央行报价而定，什么时候央行报价动了，贷款利率再变。
12、LPR浮动利率形式相对划算一些目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
13、如果房贷同时符合以下三点，需要转换1在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放2参考贷款基准利率定价比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”3浮动利率比如利率在每年1月1日调整。
14、以前是以基准利率为参考标准，利率，比如房贷利率，在此基础上上浮或者下调而LPR定价基准转换则是以LPR利率为参考标的LPR利率，学名为贷款基础利率，定价机制采用公开市场操作利率+加点的方式产生流程为18家报价银行在MLF。
15、如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变这个选择您可以。
16、房贷利率低于5%的不建议换LPR，因为LPR会浮动，存在不确定性。
