1、物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交；若是小区的业主在自己没有正当的理由下，拒绝缴纳物业费，那么这种情况就是属于违反了物业服务合同里面的相关约定，那么业主委员会这个时候就有权利要求业主在宽限期内去补交物业费，但逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民；那么业主就需要正常交物业费了7有证据证明物业服务太差 一般来说，业主不能因物业服务不好而拒交物业费，但如果业主有足够的证据能够证明是物业服务太差了，那么就可以此为证据来拒交物业费；以下几种情况可以不交物业管理费 1因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 4；根据相关法律规定，业主在以下几种情况下可以不交物业费1因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明3物业公司提供的服务质量达不到。
2、以下八种情况可以不交物业管理费1因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；法律分析可以不交物业费在以下几种情况下是可以不交物业费的1因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明3物业公司提供的服务；物业费不住不可以不交物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用业主支付物业费是业主的义务，业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电，供水；可以，根据我国法律规定，在以下几种情况下可以不交物业费 1房屋质量问题还未交房，物业费是开发商缴纳 2物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有 证据 证明 3物业公司提供的服务质量达不。
3、1因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明3物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准4物业公司没有物价管理部门各项审批；有下列情况时，业主能不交纳物业费1物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交2物业公司没有和业主签合同的，可以拒交3物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交4。
4、物业费不可以不交合同中规定的接房时间，由于开发商的原因导致房屋不能按时交付，这个时候产生的物业费不应该由购房者承担，而是开发商承担还有物业违规收费的情况也时有发生，如果出现物业公司违规收取物业费的情况，业主。
5、以下有几种情况 1物业公司没有按合约上的物业管理费违规的收取物业费可以拒交物业费，现在还是有部分物业公司强制的违规收取物业费的很多，而业主们多是忍气吞声那么业主在遇到这种请款下业主可以直接拒绝交任何物业费；法律分析视情况而定法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金物业可能会向法院起诉，要求给予费用按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一；如果发生了下列情况，业主是可以不交纳物业费的1物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交2物业公司没有和业主签合同的，可以拒交3物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以。
