第二个用买方的首付款缴清剩余贷款 一般来说，这样的情况主要是针对那些卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款比如说卖方在买房的时候从银行贷款100万，到现在还剩30万没有还清这个时候，如果买方愿意。
将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人借款期限等信息2用买家首付或全款还清贷款如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷还没还完贷。
卖房贷款没还完卖房有已经开始还贷款了，说明你的房子虽然没办证，但是已经登记备案了，这样才能做抵押，银行才可能放款或者是你的房子产权证已办出，抵押在银行了属于哪种情况，你应该到银行去问一下买房子的人如果是。
卖房应该要把贷款还清卖房子是必须把房贷结清的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证只有结清房贷后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，这样才可以。
原则上需要先将贷款还清，拿回房子的所有产权才能将房子出售，但是在实际中也可以通过转按揭的方式来卖房，这种情况下可以直接将房子的贷款转到买方身上即可 民法典 第四百条 设立 抵押权 ，当事人应当采用书面形式订立。
法律分析卖房子前需要还清贷款房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意根据相关规定，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记。
法律分析需要一般都是要把房贷还清的，因为银行会留有房子的他项权证，限制贷款人出让房产如果因贷款未还清，导致房屋所有权不能转移的，买卖人可以请求出卖人承担违约责任法律依据中华人民共和国民法典 第五百。
将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人借款期限等信息二用买家首付或全款还清贷款如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷法律依据。
一房贷转按揭将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人借款期限等信息二用买家首付或全款还清贷款如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷。
可以不还清贷款卖房子，但是要以转按揭的方式卖“转按揭”就是指在 个人住房贷款 还款期内，借款人出售作为 抵押 物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款 民法典 第二百零九条6868不。
1转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款2用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最。
法律分析不是必须的还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款法律依据中华人民共和国民法典 第二百。
必须还清按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里民法典第二百零八条 不动产物权的设立变更转让和消灭，应当依照法律规定登记动产物权的。
法律分析需要贷款一般都是要把房贷还清的，银行会留有房子的他项权证，限制贷款人出让房产但是在实际交易中可以办理转按揭，即把贷款转给买家，一般要银行同意后才能操作法律依据中华人民共和国民法典第五百九十五。
贷款房子卖房的流程1用买家的全款或首付款还清贷款在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除。
需要还清贷款 未还清贷款 的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现 转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理 个人住房贷款 变更借款期限变更借款人或变更抵押物。
