至于物业做的不到位的地方，建议你用相机手机等留下时间证据，以备不时之需按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为法律依据中华人民共和国民法；如果物业公司服务到位，业主故意拖欠物业费，经多次催告仍不支付的，物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁，通过法律手段解决与业主的争议作为物业服务企业，要提升自己的服务，分析业主拒绝支付物业费的原因，如果是物业公司服务不。
法律分析前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理合同没有约定的，在卖房人交房之前卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后法律依据；业主不交物业费的，首先物业公司可以和业主协商交纳，协商未果业主逾期人仍不交纳的物业公司可以依法对该业主向法院提起诉讼，请求法院判令业主交纳物业费法律依据物业管理条例第四十条 物业服务收费应当遵循合理。
自治的小区业主不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商，缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费1因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2将房屋出租，租赁合同中注明了；所以，如果业主不交物业费，首先可以协商，如果协商不成，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人是可以催告其在合理期限内支付如果合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁需要注意的是，物业服务人。
业主不交物业费物业公司处理如下物业公司可以先行协商敦促交付，协商不成且已履行催告程序的物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费承担拖欠物业费期间的滞纳金或违约金法律依据物业管理条例第四十一条；不交物业费处理如下物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金法律依据物业管理条例第四十一条 业主应当根据。
法律分析业主不交物业费，可以催缴如果催缴后，仍然不缴纳，物业公司可以将该业主起诉至人民法院法律依据物业管理条例第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人。
公职人员不交物业费怎么办
1、业主不肯交物业费的原因主要集中在对物业服务不满意，因此不交物业费成为对物业提出抗议的一种手段，也是维权方式不过，除非确有证据证明物业公司存在重大违约或是造成侵权，并给业主造成一定损失，否则业主是应该缴纳物业费的。
2、业主不交物业管理费，要看什么原因不缴纳，如果属于物业公司服务不到位，如达不到供热标准维修不合格卫生不佳等原因，物业公司要及时采取改进措施，听取业主合理建议这样，能提高物业管理费的收缴率如果物业公司服务。
3、首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任具体需要承担何种违约责任是否需要承担违约金，需要根据物业服务合同的具体规定而定其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利。
物业公司起诉我不交物业费怎么办
主拒绝缴纳物业费处理方法为1通过电话询问上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止2解决问题后。
也可以自己帮忙处理后再沟通收取物业费，但是要注意，需要跟业主将这类问题提前沟通好，物业是友情帮忙，如果帮到最好，帮不到在保修期内需要联系开发商协商解决如果是因为物业公司的服务卫生的问题 那就需要加强管理。
合法处理业主不交物业费如下物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金法律依据物业管理条例第四十一条 业主。
