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要买一套二手房178平方米,房产证已过五年,需要交什么税费,科率是多少金额
178平米的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
契税按照3%缴纳
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
河源市连平县二手房价大概多少？
房产交易、二手房、廉租房、公寓楼、商铺、厂房、仓库、楼盘房产资讯，尽在老鼠房产网！(广东省河源市紫金县)曾氏来源(广东省河源市紫金县)曾氏来源 2009年04月20日一、曾氏来源 曾氏是轩辕黄帝的后代。夏禹五世孙少康，中兴夏宝，少康十三年（约公元前1883年）封次子曲烈于?（故城在今河南南阳市方城北）立国。夏被商灭后，?人仍留居中原。周武王灭商建立周朝后，封?国为子爵。周平王时期将?国徙封到今河南拓城县北、睢县东南。不久，郑国占领?国。?国又迁往东夷之地，建?城于今山东临沂苍山县西北的向城镇。春秋时，鲁襄公五年（公元前568年）?国成为鲁国的附庸国。鲁襄公六年莒国吞并了?国。?国被灭之后，?世子巫在叔孙豹的帮助下，逃奔至鲁国，定居南武城（现山东嘉祥县内），任鲁国大夫，他去邑?为曾氏。史称五十四代祖?巫为曾氏定姓始祖。“天下一曾无二曾”，是指曾姓都是一脉传自太子?巫。南武城成为曾氏的第一发祥地。 二、迁徙史略 由曲烈立国，世代相传，三易其地，经历夏、商、周三个朝代，传至53代。曾氏族人把曲烈到五十七代曾点作为远祖，而把五十八代的“宗圣”曾子（曾参）作为开派祖。? 传至曾参（曾子），世居武城（今山东嘉祥县南武城），传至孝，传述孔子之道，后人尊称“宗圣”，以“每日三省吾身”自勉，其后裔便以“三省”为堂号。 曾子的后裔从第三代起就陆续有人迁出南武城。东汉末年，十五派（七十二代）曾据（官封关内侯），耻于在王莽手下为官，于新莽始建二年（公元10年）率宗族一千余人由山东南武城南迁至江西庐陵吉阳乡（今江西省吉安市），后又迁至莺迁乡（今江西省永丰县）。? 曾据十七代（三十三派）曾丞，官司空兼尚书令。生三子：曾?、曾旧、曾略。曾?居江西吉阳，为永丰房系；曾旧居江西乐安，后成为福建宁化房系；曾略居江西抚州南丰，为南丰房系。曾氏族谱把曾?、曾旧、曾略称为曾氏“老三房”。?明清两代是曾氏人口大发展、大迁徙的时期，此期间曾氏族人迅速大批迁往山东、江西、四川、广东、广西、海南、安徽、江苏、浙江、湖北、河南、云南、陕西等省。尤以湖南、四川、广东、江西、福建、台湾等地为多。? 迁入福建的主要有，一是曾?的后裔，后形成“龙山房”；二是曾旧的后裔，后形成“宁化房”。?迁往湖南的主要是南宗西宅四十派崇德房系的后裔，后形成“湘乡大界房系”。?迁入广东的主要有：? 一是南宗东宅曾应吾的后裔，于明洪武五年（1372年）由福建莆田县徙居广东陆丰的?坑村，繁衍海丰、陆丰、宝安、深圳及福建莆田等地。二是曾?第四子曾晖的后裔，于北宋宣和年间（1119～1124年），从江西吉水县兰溪移居广东南雄保昌，繁衍从化、花县、广州、番禺、增城、东莞、高要等地。三是龙山房曾延世的后裔，繁衍潮州、海丰。四是曾旧后裔，衍居南雄、增城、乐昌、蕉岭、梅县、揭西、揭阳、平远、陆河、兴宁、紫金、大埔等地。其中一脉曾旧五十四派曾玉藩于明天顺六年（1462年），携子由福建建汀洲仙师乡迁徙至广东省长乐县（今五华县）黄河口白照壁下开基。五是南丰房曾?的后裔。五十三派曾佑孙，字志诚，号裕振。南宋末年（1275～1279年），从福建宁化县石壁村先徙潮阳，后徙居嘉应州长乐县高竹园（今五华县华城镇万子村）。曾佑孙生六子：广清、广渊、广盟、广新、广通、广泰。曾广清衍居兴宁、河源等地。曾广渊衍居五华、丰顺、陆丰、紫金、台湾等地。曾广盟衍居蕉岭。曾广新衍居兴宁、梅县、蕉岭、龙川、东源、大埔、增城、潮阳、紫金、博罗、和平、五华、惠阳、深圳、广州、连平、曲江、英德、新丰、翁源、乳源、平远、陆丰等地。曾广通迁广西。曾广泰衍居蕉岭。?迁居四川的：大多数是在清朝前期的“湖广填四川”时期迁入，当时广东南丰房系迁入甚多。?移居台湾的：从明代开始就有福建、广东“龙山派”后裔迁入。?此外有旅居海外现新加坡、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾、秦国、柬埔寨、越南、缅甸、日本、美国、法国、澳大利亚、新西兰等许多国家居住。 三、迁入紫金概况 迁入紫金县曾氏，大部分于明中期后从五华、兴宁两县迁入，部分从福建漳州、河源、龙川迁入。大致有三个派系：曾广新、“老三房”及曾广渊系。曾广新系居紫金县附城、乌石、中坝、水墩、龙窝、洋头、瓦溪、九和、蓝塘、凤安、好义、上义、义容等镇，“老三房”系居乌石曾坑、蓝塘蒿坑、古竹平渡、雅色、蓼坑等地，曾广渊派
未收到全款能进行房产过户吗？
未收到全款能是可以进行房产过户的。
二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续。签订交易合同需注意事项。房屋最高能贷款多少钱（一般最高可贷评估价七成），买方夫妻能贷款多少成（征信良好又无其他大额贷款者一般能按揭七成）。
过户费用大概多少钱，由哪一方承担，这些都要事先了解清楚才能签订购房合同。卖方需走的过户流程。提供不动产权证原件，若仍在银行按揭的则先还款赎证并解除抵押。
扩展资料：
房产过户的介绍如下：
调档案（包括国土证及原购房发票等相关材料，2017年1月后的新证则不用），开具首套房或多套房证明和收款方银行账号等，若房产在梅县区又有杂间或车库的还必须先办理房产分割。
即房屋一本不动产权证，杂物间另一本不动产权证（梅江区的则不用）。准备银行按揭所需材料进行预审：包括原不动产权证复印件，夫妻双方身份证，结婚证，收入证明，银行流水和还款银行账号等。
参考资料来源：人民网-房产更名和过户的区别 房产过户怎么办理
参考资料来源：人民网-个人办理房产过户登记仅需1天
梅县松口溪南有没有二手房卖
您好！
这里是有二手房卖的，看您想要什么样的，或者是您也可以找中介问问
望采纳，谢谢
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