建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力法律依据物业管理条例第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应；关于物业管理条例的司法解释已经失效，现有物业管理条例，为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例法律依据物业管理条例第一条为了规范物业管理活动，维护。
依法保护当事人的合法权益，根据中华人民共和国民法典等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释第一条业主违反物业服务合同或者法律法规管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害排除；物业管理条例全国统一正式实行以北京为例，北京市物业管理办法出台10年后，新物业管理法规北京物业管理条例以下简称条例将从明日开始正式实行，此条例包含了业主大会公共设施物业费停车位小区。
法律分析本意见所称的物业服务合同纠纷，是指物业服务人与业主方因物业服务合同而发生的有关法律依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要 第三条 战略导向 “十四五”时期推动高；因物业的承租人借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院可以参照关于业主的规定处理，中华人民共和国民法典第937条是物业服务合同定义的规定，明确了合。
物业司法解释最高院
物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照本解释第六条规定处理 物业服务合同的权利义务终止后。
解读物业管理条例物业管理需走出观念误区 我国首部物业管理条例将于9月1日起正式施行为配合条例的贯彻落实，上海正在加紧制订过渡性地方实施细则，9月份起同步施行与此同时，1997年颁布的地方性物业管理条例上海。
本人认为没有什么司法解释一是因国家保安条例即将出台，设“护卫员”“秩序维护员”是为从名称上规避“保安”二字二是改换称谓而避开相关部门的监管三是减小物业公司在安全保卫工作中承担的责任。
关键是通知其交房是否符合合同约定，如符合合同约定，是因为业主的原因迟延办理交接则业主应该承担物业费用反之则是开发商承担详情可来电咨询参考资料更多请查看法律快车法律咨询。
中华人民共和国最高人民法院公告最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行法律依据最高人民。
法律分析可以起诉根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律法规规定以及相关行业规范确定的维修养护管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行采取补救措施。
物业的司法解释
法律分析一方面，物业服务的质量标准应由物业服务合同约定，业主不应当以物业服务不符合自身要求而拖延物业费，只要物业公司提供了基本服务，业主就应当交纳物业费另一方面，针对物业服务有瑕疵的情况，业主可及时建议监督物。
这个明显是不正常的，按时缴纳物业费是指没有明确的逾期，你可以让物业把物业费逾期的人员列表，只要是没有逾期的都应该是按时缴纳物业费的。
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备设施和相关场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同法律依据中华人民。
本司法解释从维护广大业主合法权益的角度出发，对物业服务合同的效益违约责任物业费纠纷处理物业服务合同的解除等问题作出了规定本司法解释体现了物权法和合同法的内在联系，便于法官理解和操作，也便于人民群众。
