物业费的收取一共分为四级标准一级标准，收费100元 平方米二级标准，收费075元 平方米三级标准，收费045元 平方米四级标准，收费035元 平方米；包括内容见下面管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等，物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费等。
根据物业服务费管理办法第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式酬；如果判定物业赢，业主必须交纳物业费判决生效后，如果业主不自愿履行判决内容，物业有权向法院提出强制执行，严重的情况，业主可能构成拒不执行判决裁定罪法律依据物业服务收费管理办法第七条 物业服务收费实行政府；物业费包括哪些收费项目呢？物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分1管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等 2物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用 3物业管理区域清洁卫生费用 4；资产损失是指企业在实际处置转让上述资产过程中发生的合理损失简称实际资产损失，以及企业虽未实际处置转让上述资产，但符合财政部国家税务总局关于企业资产损失税前扣除政策的通知和企业资产损失所得税税前扣除管理。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分1管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等2物业共用部位共用设施设备。
3教育附加费按营业税3%计征以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个。
