本办法所称物业，是指住宅小区内的各类房屋和相配套的公用设施设备及公共场地本办法所称物业管理，是指物业管理企业与业主根据合同约定，对住宅小区内的物业进行维护修缮等管理服务的活动本办法所称业主，是指住宅小区内各类房屋的。
第五十九条物业服务企业，是指依法设立取得相应资质从事物业管理活动的企业法人物业服务企业应当在其资质等级许可的范围内从事物业管理活动物业服务企业不得转让或者以出租出借挂靠等形式变相转让物业服务企业资质证书第。
山东省物业服务收费管理办法#160第一章 总则 第一条 为了规范物业服务收费行为，维护业主物业使用人物业服务企业的合法权益，促进经济社会健康稳定发展，根据中华人民共和国价格法物业管理条例等法律法规，结合。
第七十八条物业主管部门应当对物业质量保修金的交存使用管理和退还实施统一监督管理具体办法由省建设行政主管部门制定 第七十九条物业保修期届满后，业主专有部分的养护维修，由业主负责业主专有部分出现危害安全。
第四十四条业主或者物业使用人使用物业应当遵守有关法律法规和管理规约临时管理规约的规定，不得有下列行为一损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为二违章搭建建筑物和构筑物私开门窗等违反规划规定的。
物业使用人物业服务企业和其他管理人的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐宜居社区建设，根据中华人民共和国民法典和国务院物业管理条例等法律行政法规。
