没有物业的老旧小区一般由社区居委会管理社区居委会接管小区可以保证小区卫生，定期安排工作人员到小区清扫垃圾，保障小区环境但是社区居委会的管理还是没有小区物业管理全面，所以在买二手房的时候要注意不要买没有物业的。
小区物业管理方案 篇1 第一章 地理位置 “xxx”小区，位于“国家4A级旅游度假区”xx位于xx，与大海近在咫尺小区总建筑面积20万多平方米，由多层低密度住宅特色点式楼和纯版式小高层组成小区内设有大型超市大型酒店以及商办服务。
一小区里没有物业怎么办小区没有物业有两种方法可以解决，一是业主自行管理，二是业主召开全体大会成立业主委员会，然后由业主委员会聘请物业公司，并签订物业管理合同，为小区业主提供服务二物业公司服务包含什么一。
小区里没物业公司管理可以采取两种方式解决，一是业主自行管理二是召开业主大会并成立业主委员会，通过业主大会选用物业管理公司，并由业主委员会与选定的物业管理公司签订物业管理合同如果小区的规模较小，设备设施较简单。
对无物业管理小区，按照属地原则，由社区干部社区民警网格员志愿者等组成专门队伍，落实封闭式管理等防控措施可以整合相邻小区，科学合理确定封闭的出入口，进行封闭式管理二建立管理工作制度小区人员进出测温。
