做不到大多数业主不能分清楚物业公司和房地产开发公司有什么不一样所以，我个人认为，从道理上将，物业管理公司的要求并不合理，如果你要出现上涨物业费的要求，必须结合相关法规约定同时拿出实实在在的证据证明给业主看；当然应该交物业管理费，他本人考虑的只是自己的理解，不了解物业方的实际义务和责任至于丢车的责任赔偿问题来说，小区保安是有巡逻的义务而且还必须按要求具体要求在物业公司投标文件中会有提到，比如多大区域划分一名保安；物业部负责对改造现场进行管理，组织改造验收及办理验收手续客户服务部前台人员负责接待前来申请改造的业户，并要求业户填写改造申请表改造委托书承诺书，同时向业户说明改造管理规定及相关费用的收取事宜。
3轿车被盗案中，应客观分析如下几点根据物业管理协议，物业公司是否有全权负责的义务，本物业是否属于封闭式物业，物业公司在正常工作中是否能够确定避免轿车被盗，根据上述条件判断物业是否承担责任4业主在协商不成的时候；物业管理合同纠纷案例分析 案情原告李xx 被告aa物业管理有限公司 原告是aa花园18幢602房住户2003年1月17日原 告与被告签订ss住宅管理合约，约定由原告使用位于ss14幢楼下编号分别为14211425的两个摩托车车位；我当做再考一次物业管理实务案例4物业公司只承担最多20%的责任，理由是物业公司未尽到部分管理义务，根据民法通则侵权责任法规定，5岁的孩子是没有行为能力的人，其监护人没有管理好孩子应当负主要责任案例6由于；1不应向物业公司提出修复，应向开发商提出，再由开发上找施工单位修复 2不妥当，应向业主解释清楚，并主动联系开发商 3业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止 4不成立；1，不能成立，因为前期物业管理的合同是由开发商 和物业公司订立答案，并且 价格经过 了物价部门 的审批，他签订 了购房合同时也是同意了前期物业合同的2，不能，因为2元的价格经过 了物业部门 的审批 3，2008年8月仍旧。
工程人员想把设备的所有维修保养正常磨损更换零件应急抢修正常小修均以大包的形式委托给专业维修公司负责，符合物业管理条例的规定2包括特种设备的名称合格证明使用说明验收记录维保记录等；第一楼顶的门没有锁，物业公司负有责任理由是根据物业管理条例和物权法相关规定以及物业管理服务合同的约定，物业公司要承担公共秩序维护的责任楼顶门没有锁，自然存在安全隐患，所产生的后果是显而易见的，故此；如果是因房屋先前的质量问题，王某可以不承担责任，或者承担次要责任2你认为物业公司在管理服务过程中存在瑕疵吗根据你所描述的情况，我很难看出物业公司在管理服务过程中能存在什么瑕疵问题如果你有证据证明物业管理；一依照上海市居住物业管理条例的规定，由于业主违法物业使用规定，影响到相邻关系，业主委员会或者相关业主使用人可以向人民法院提起诉讼原告作为物业管理公司，不具有本案的诉讼主体资格，没有起诉权二被告安装的。
1从道理上讲物业费的收取和标准制定需要有同一的章程和标准，并不是物业公司因为自己服务开展的好就可以增加物业收费的再者，物业公司承接物业设施的作用就是为了实现不动产的保值增值，从这个意义上，物业公司增加了小区；1对姜先生有效因为，业主委员会合法成立，按物业管理条例依法行使业主委员会选聘物业公司的权利选聘物业公司决议取得三分之二以上业主同意合同有效业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力2物业管理条例。
了解与物业管理合同有关的知识物业管理合同纠纷案例分析 案情原告李xx 被告aa物业管理有限公司 原告是aa花园18幢602房住户2003年1月17日原 告与被告签订ss住宅管理合约，约定由原告使用位于ss14幢楼下编号分别；案情简介史先生达女士夫妇系上海市杏山路某弄某号902901室的户主901室与902室为同单元相邻的两套房子，为了把两套房子合成一套使用，在两套房子门外的走廊处安装了一道防盗门上海SZ物业管理有限公司系该小区的；再者说，作为驾驶车辆的驾驶员应当知道停在市政道路上属于违法行为，那么出现违章自然不应当由管理处承担责任2如果物业管理公司在沟通和礼仪礼节上已经做到了位的话，物业公司就不存在管理上的漏洞；案例1物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区十多天来。
