物业能耗费又称为公共能耗费，是小区共用部位电煤等能源消耗物业能耗费主要包括物业管理区域内，共用的电梯水泵中央空调集中供热监控机房等设施设备运行电费及公共照明公共用水等；物业收费，一般已经包含了物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业公司坚持要收取所谓公共能耗费是不合法的法律依据物业管理条例第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务一遵守管理规约业主大会议。
一物业自用能耗的节能降耗方法一物业办公水电能耗1办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具连续照明在2个小时含2个小时以上的地方，采用节能灯照明阴天雨天雪天等室内采光；法律分析物业费是物业公司的服务成本，包含1物业服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等2物业服务共用部位共用设施设备的日常维护保养费用3物业服务区域清洁卫生费用4物业服务区域绿化养护费用5。
而公共能耗费是物业管理范围内，共用的电梯水泵中央空调集中供热监控机房等设施设备运行电费及公共照明公共用水等由物业服务公司负责代收代交的花费，隶属代办服务费物价局工作人员强调，公共能耗费之类的代办服务费；社区共用部位共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水电煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费 公共服务是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本。
法律分析1各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊月计算公式已入住每户分摊金额=该单元计量电费该单元已入住户数+该单元空置户数×70 2公共照 小区设公共照明总表，由小区全体业主；物业收费要有收费依据，有合理合法的收费依据才是业主交钱的前提，还有一个就是按合同执行，看所收费用是否在物业合同里体现，如有业委会，看是否有收费公示记录，是否有合法的收费备案以及物业相关费用的收入支出证明。
“绿色照明”要注意两个方面，一方面是灯具的选择，另一方面是开关控制设备的选择，并根据物业管理的地域场所的不同进行合理安排譬如花园广场及道路可选择碘钨灯高压钠灯，用时间继电器开关控制大堂门厅及会所可选择日光。
物业能耗管理员工作职责
1、能源管理依靠工具人制度人要培训，制度要细，最重要的是信息化管理，统计能耗数据，分析哪里能耗高，问题在哪现在很多物业都安装我们的预付费电表，通过集中器自动采集能耗数据，数据都统计到后台，很容易分析出用电。
2、物业管理条例第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用。
3、可以看出，公共耗能费应该按实收取，定期公示有些物业每年定额收取公共耗能费的做法是违规的，业主应当积极维权，要求物业公示相关信息公共能耗分摊方式1各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户。
4、物业管理条例并未规定物业公司是否收取物业费公共能耗费电梯费卫生费，或者是打包价综合价，这需要各地明确用云南来说，去年规定了基础物业费不得超过138元，文件也没明确是否收取公共能耗费头部企业一般把138元。
5、物业实施公共能耗分摊的依据是物业管理条例物业服务收费管理办法物业管理区域内，供水供电供气供热通信有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手。
物业能耗管理费
物业管理条例第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉摘要物业收取公共能耗费合理吗提问物业收费。
提高中水利用率6物业减排管理措施 1充分利用减振降噪设施，减少噪音污染2严格有害物质排放，减少环境污染3合理使用废物再利用，降低费用摘自物业管理实务中国物业管理协会2014年编写。
