物业费简介物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用业主支付物业费是业主的义务业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电供水供热供燃气。
根据 物业管理条例 ，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的 一物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从 购房合同 写明的交楼日期算起如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的。
所以该项抗辩理由不能得到法院支持3以物业服务合同约定的合同期限已届满为由部分业主称物业服务合同中约定的合同期限早已届满，因此对超过合同期限的物业费，因无合同约定，故有权拒绝交纳法律依据最高人民法院关于。
不交物业费的理由有以下情况，物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交对于物业公司要求交纳供热中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳。
小区业主拖欠或拒交物业费的25条常见理由1业主以房屋漏雨，窗户透气透风等质量问题为由，拒交物业费其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的2发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务一些了解物业服务的业主。
不交物业费的正当理由，主要依据和理由如下1按照民法典第九百三十七条“物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费。
5八种不交物业费的理由第五条物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权拒交物业费6八种不交物业费的理由第六条假如物业公司擅自提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自。
