物业费从开发商书面通知的交房通知单上的时间开始算如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商。
房屋不买之后没有入住，是不需要缴纳物业费的入住这种情况下，要交纳物业费，否则的话，不需要交。
自从交房之后，房子的维护基本上就交给了服务而物业费，是一个分摊的东西，所以说，只要交房，物业就开始接管了小区开始了小区的维护，是需要交一定的维护费用的你已接收房屋，就要缴纳物业费，物业费用是多种服务的合并。
1交房了就要交物业费2可能会缴纳三种费用装修押金装修管理费用垃圾清运费，具体还要看每个小区物业的制度，都是不一样的3其中装修押金是对装修工人行为的约束，装修完毕以后，无违规的行为，物业还会如数退还。
法律分析物业费仍需要交纳在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由。
法律分析新房交了钥匙就要交物业费，按照中国的物业管理条例，因为物业公司已经履行了义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费，对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况，物业服务费是由开发商。
比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方。
