不可以除非是在交房的时候发现房屋漏水，你拒绝交房，此时产生的物业费由开发商承担如果是交房后的新房渗水，应该找开发商进行维修及赔偿装修损失，跟物业公司没有关系，可以找物业公司代为向开发商反映情况房子是开发商。
法律分析房子漏水物业不管不可以不交物业费房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到。
第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律法规部门规章规定，擅自扩大收费范围提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民。
房屋出现漏水的情况物业不管，在这种情况下你可以暂停交纳物业费，用向住建局的物业科投诉，如果的确是物业的责任，需要物业给你修复之后，你才可以继续缴纳物业费用。
第一种情况是，业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱部分设施没有及时修理对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持理由是 物业服务企业对小区的多个方面提供物业服务，包括房。
法律分析物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就由施工单位维修物业不做为可以拒交物业费物业公司未履行合同的服务责任物业公司提供的服务质量达不到合同约定的。
屋顶漏水的主要原因一般是施工单位的建筑物存在质量问题，根据规定，在保修期内应该由开发商负责保修，此时物业公司的职责只是帮助协调业主与开发商之间的关系业主仅以共用部位维修不善这一履行瑕疵而拒付物业费从法理上来讲是。
