其实严格意义上物业不能算是“管”或者“权利”，物业依据的是与商铺的物业服务协议和装饰装修管理规定的约定，是一种要约行为一方如果单方面违反，就应当承担违约责任。
7搞好财务管理工作一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行8及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失9搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽。
这里规划时就存在一个看不见的规划红线，也就是建筑退让城市道路红线，一般界限在商铺外几米从这界线到整个小区都是今后的业主共有的，所以从这界线开始都是小区物业管辖的范围，物业不能推卸责任。
法律分析不可以业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构，在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会，因此也就应该只选举产生一个业主委员会如果出现多个业主委员会，在行使职能时就会产生纷争同一小区内后建立的楼盘。
