物业费不交会无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费与滞纳违约金，拒绝履行的可以向法院申请强制执行法律依据物业管理条例第四十一条 业主应当。
1因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明3物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准4物业公司没有物价管理部门各项审批。
有下列情况时，业主能不交纳物业费1物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交2物业公司没有和业主签合同的，可以拒交3物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交4。
至于物业做的不到位的地方，建议你用相机手机等留下时间证据，以备不时之需按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为物业费包括的内容1人员工资。
业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏法律分析可能将被起诉至法院1违反物业合同，首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费。
