法律分析楼道灯属于小区公摊面积的范畴之内,楼道费是不用业主单独缴纳的,但是并不是说可以不交楼道灯费,其实楼道灯所使用的电费已经包含在业主缴纳的物业费中,所以很多小区业主并不知道物业费的具体内容法律依据。
小区的物业费每平方一元以下,这个已经是很低的物业费用了物业费是不包括楼道灯电费,楼道灯电费属于公摊电费,需要另外缴纳物业费物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目,向业主或者用户收取物业管理费时天经地。
物业费包括物业共用部位共用设施设备的日常运作维护费而楼梯道的公共性照明灯具是这个模块整体业主共有的设施,其日常照明灯具的运转花费就属于物业管理费用内因而根据物业管理费用的法律性质,业主早已缴纳物业管理费用。
包含物业服务收费管理办法中确定的可以列入物业服务成本的第二项公共设施的运行维护费用中其中一项就是公共照明费用,所以该费用包含在物业服务费之中楼道的路灯是平摊在这栋楼里每户人家的,路灯应该是包含在物业费里的。
物业费不包括公共照明费公共照明包括在电费的公摊里面物业费主要包含以下九大内容1管理服务人员的工资,社会保险和按规定提取的福利费等 2物业共用部位,共用设施设备的日常维护费用 3物业管理区域清洁卫生费用。
物业装饰装修管理服务物业档案资料的管理专项维修资金的代管服务具体来说,物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁垃圾清运以及经常性的保洁绿化物日常维护,对绿化物进行定期修剪施肥更新。
不应该交,这个非常省电一个月都用不了一度电led灯才几瓦到十几瓦作用又不是最多几十瓦的白炽灯并且也不是整晚亮啊人来灯亮人走灯灭我们这都没收就你们。